Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Нечаева А.Д., адвоката Нечаевой М.А., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ истец из выписки из домовой книги узнал, что в спорной квартире прописан ответчик ФИО2
Истец обращался в органы МУ МВД, в соответствии с ответом истцу было рекомендовано обратиться в суд с исковыми требованиями.
Ответчик членом семьи истца не является и никогда им не был, в приобретении спорной квартиры никакого участия не принимал.
Просил признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять его с регистрационного учёта.
Истец в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что оценивается судом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ как надлежащее извещение.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 возражала против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора полагавшего заявление удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд установил, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости.
В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания не несет, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, договора о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения не имеется. Ответчик членом семьи истца не является.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании выше изложенного, суд полагает, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.