ДЕЛО №2-3127/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-005064-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 октября 2022 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Б.Л., Р.Г. к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л.., Р.Г.. обратились в суд с иском к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок.

Требования обоснованы тем, что истцы являются общедолевыми собственниками жилого дома (по 1/2 доли за каждым) по адресу адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Право собственности у наследодателя (отца) истца Р.Г.. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного № г. Кемерово. Земельный участок был отведен под указанный жилой дом, на основании ответа из ГУ КО «Государственный архив Кемеровской области» по решению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельной территории под индивидуальную застройку, а именно заводу «Р.» на возведение домов для рабочих; договора купли-продажи доли дома между Г.В.. (первым владельцем дома) и заводом «Р.». Семья истицы Б. въехали в указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Семья истца Р.Г. въехали в указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Право собственности у наследодателей возникло до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцы считают, что они, как наследники, имеют право на получение указанного земельного участка бесплатно в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие ЗК РФ». Истцы обратились в КУГИ Кузбасса с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Получив положительное решение от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы выполнили все условия, а именно: отмежевали земельный участок, уточнили его границы, площадь, местоположение. Однако, при повторном обращении с заявлением о предоставлении в собственность без торгов, истцами было получено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка без торгов. Причиной отказа, нарушающего законные интересы истцов, явился тот факт, что в соответствии с планами администрации г.Кемерово зона расположения жилого дома и земельного участка отнесена к зоне Ж-Р, которым предусмотрено комплексное развитие территории. Поскольку домовладением, расположенным на спорном земельным участке, истцы и их правопредшественники владеют с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ считают, что они приобрели право собственности на земельный участок, расположенный по адресу адрес, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеют право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Истцы просят суд признать за Б.Л., Р.Г. право равной долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу адрес, общей площадью № кв.м., с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную; категория земель: земли населенных пунктов.

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Кемерово.

ФИО1., Р.Г.., представитель истцов Г.М.., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса, П.Е.., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что согласно представленным документам права собственности на дом перешли к истцам от предыдущих его собственников, однако документов, подтверждающих права первоначального правообладателя дома на земельный участок по вышеуказанному адресу, не представлено. В подтверждение заявленных требований на земельный участок, истцы представили архивную копию решения исполнительного комитета Кемеровского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельной территории под индивидуальную застройку. Однако из текста указанного решения не следует, что земельный участок, на который истцы просят признать право собственности, входил в земельную территорию, упомянутую в представленном решении исполкома №, в связи с чем, определить, входит ли земельный участок, расположенный по адресу адрес, в границы территории, которая предоставлялась для строительства на основании указанного решения исполкома не представляется возможным. Истцы обращались в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу адрес, в собственность без проведения торгов. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом было отказано заявителям в предоставлении испрашиваемого земельного участка, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г.Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в двух территориальных зонах: Ж-Р - зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности комплексному и устойчивому развитию территории и зоне ИТ 3 - зоне уличной дорожной сети с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ). Градостроительными регламентами зоны Ж-P и зоны ИТ 3 размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Учитывая сведения, представленные администрацией г.Кемерово, использование земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» не соответствует градостроительным регламентам территориальных зон Ж-P и ИТ 3.

Представитель третьего лица администрации г.Кемерово, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», абз.1 - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; абз.4 - государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 Закона К. адрес №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре К. адрес» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре К. адрес - городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти К. адрес, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Согласно п.1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом К. адрес, утвержденного постановлением Коллегии Администрации К. адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению государственным имуществом К. адрес является исполнительным органом государственной власти К. адрес отраслевой компетенции.

Согласно п.1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом К. адрес.

Согласно п.3.44 Положения Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности К. адрес, в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с Законом К. адрес от 04.07.2002г. №-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти К. адрес в сфере земельных отношений» и распоряжением администрации К. адрес от 26.07.2002г. №-р «О специальном органе исполнительной власти К. адрес, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет является специальным органом исполнительной власти К. адрес, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Таким образом, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории К. адрес отнесены к компетенции КУГИ Кузбасса.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Кемеровского Городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Р.» отведена земельная территория под индивидуальную застройку (л.д. 23).

В соответствии с постановлением Совета Министров СССР № от ДД.ММ.ГГГГ завод «Р.» продал Г.В. жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью № кв.м. по адресу адрес, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Р.Г.. и Б.Л.. являются общедолевыми собственниками жилого дома, площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, информационным листом ООО «СТРОЙСНАБГАЗ» межевого плана на уточнение границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 13-15, 17-19, 29-31).

ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса вынесено решение о предварительном согласовании предоставления Р.Г.., Б.Л.. земельного участка, расположенного по адресу адрес (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса вынесено решение об отказе Р.Г.., Б.Л.. в предоставлении земельного участка по адресу адрес, без проведения торгов, ссылаясь на то, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Согласно заключению администрации г.Кемерово, в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г.Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), испрашиваемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах: Ж-Р - зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и зоне ИТ 3 - зоне улично-дорожной сети с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ). Градостроительными регламентами зоны ИТ 3 и зоны Ж-P, размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено (л.д. 33).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что при переходе прав собственности на строение по адресу адрес, к Б.Л.., Р.Г. к ним перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Так, бесспорно, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу адрес, прошел техническую инвентаризацию в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными доказательствами ( л.д.16-25).

В период возведения жилого дома действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (далее - Указ от ДД.ММ.ГГГГ), утв. Законом С. от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Указа Президиума ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", (Указ от ДД.ММ.ГГГГ утратил силу на основании Указа Президиума ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 8502-XI "О признании утратившими силу Указа Президиума ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" и статьи 1 Указа Президиума ФИО2 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты С. по вопросам охраны природы и рационального использования природных ресурсов").

В соответствии с п. 1, 2 Указа от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин С. имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами, в том числе и городских С. депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом М.С..

В этот же день Совет М.С. принял Постановление N 3211 "О порядке применения Указа Президиума ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (признано утратившим силу Постановлением Совета М.С. от ДД.ММ.ГГГГ N 827 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых решений Правительства С. по вопросам индивидуального жилищного строительства").

Согласно п. 2 - 10 Постановления Совета М.С. от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся, в том числе за счет земель городов, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами, в том числе городских С. депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий, в городах в пределах от 300 до 600 кв. метров. За пользование земельными участками взимается земельная рента в установленном законом размере.

Кроме того, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм исполкомам городских (районных) С. депутатов трудящихся предоставляется право обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

В дополнение в п.1 Постановления Совета М.С. от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельные участки в поселках индивидуального строительства отводятся предприятиями и учреждениями с последующим закреплением участков за отдельными застройщиками, работающими в таких организациях (постановление ЦК КПСС. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии жилищного строительства в С.»).

ДД.ММ.ГГГГ Совет М.Р. издал Постановление N 152 "О порядке применения Указа Президиума ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в законодательство Р. в связи с Указом Президиума ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Этим Постановлением N 152 законодатель установил правила осуществления строительства индивидуальных жилых домов, в соответствии с которыми отвод гражданам земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов производится по решению исполнительных комитетов, в том числе городских, С. депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с заключенным договором застройщик обязан осуществить строительство дома в соответствии с типовым или индивидуальным проектом и сдать возведенное строение в эксплуатацию.

Согласно п. 2 - 4 Постановления Совета Н.К. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещено приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета, в том числе Г.С. депутатов трудящихся.

При этом отвод земельных участков в городах под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок отдельных граждан (индивидуальных застройщиков) в районах, предназначенных под этот вид строительства, а также в соответствии с утвержденными городским С. депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

Таким образом, по смыслу приведенных норм право владения и пользования земельными участками, предоставленными в вышеуказанном порядке и размере для строительства индивидуального жилого дома на территории города, граждане осуществляли в форме бессрочного пользования. Основанием возникновения такого права являлось решение исполкома Г.С. депутатов трудящихся, а само строительство осуществлялось в соответствии с проектами планировки, застройки города по типовым или индивидуальным проектам. Построенные на этих участках дома подлежали принятию в эксплуатацию и являлись личной собственностью застройщиков.

Государственный учет жилищного фонда, независимо о принадлежности, осуществлялся по единой для С. системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Государственной регистрации подлежали дома, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Данные о праве собственности на жилые дома на основании решений исполкомов вносились бюро технической инвентаризации в реестр-книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Инвентаризации спорного домовладения произведена впервые в период действия Инструкции Н. Комиссариата коммунального хозяйства Р. от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках Р." (утратила силу на основании Приказа Минкоммунхоза Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 83)

Так, параграф 14 Инструкции предусматривал возможность регистрации за жителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право, в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено БТИ, вопрос выносится на окончательное решение исполкома рай(гор)С. депутатов трудящихся. Согласно параграфа 16 Инструкции самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

Такие строения могут быть зарегистрированы за собственниками только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям указанным в ст. ст. 9 - 10 Постановления СНК Р. от ДД.ММ.ГГГГ и с самовольными застройщиками будут заключены договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных С. вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки формы N 1-У и N 2-С, предусмотренные Инструкцией по проведению технической инвентаризации строений и текущей регистрации инвентарных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков Р., введенной в действие Приказом Н. Комиссариата коммунального хозяйства Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 155, в соответствии с теми пунктами и графами, которые предусматриваются этими формами.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдают регистрационные удостоверения, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

По проведении первоначальной регистрации владельцев строений и застройщиков инвентаризационные бюро ведут последующую регистрацию изменений в правовом положении строений, которые также подлежат внесению в реестровую книгу и в инвентарные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

При этом инвентаризационное бюро право пользования земельным участком, обслуживающим индивидуальное жилое строение, отдельно не регистрировало, а инвентарная опись земельного участка содержалась в инвентарной карточке, к которой прикладывался план земельного участка. А при выявлении самовольно возведенных строений, в том числе при отсутствии документов о предоставлении земельного участка под строительство, отразив эти сведения в документах технической инвентаризации, в силу прямого указания обязано было принять меры, предусмотренные вышеуказанным законодательством. В том числе меры по их регистрации на основании решений местных С., принятых в отношении этих строений, внося соответствующие записи помимо прочего в реестровые книги, алфавитные журналы (алфавитные карточки), а также в инвентарные карточки по утвержденным формам. Если строение не относилось к ведомственному фонду и не значилось принадлежащим юридическим или физическим лицам, оно подлежало регистрации на праве государственной собственности по фонду местных С..

Основные положения Инструкции от ДД.ММ.ГГГГ, приведенные выше, в соответствующей редакции предусмотрены в Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках Р., утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 83. Эта же Инструкция от ДД.ММ.ГГГГ N 83 установила необходимость постоянной сохранности реестровых книг, являющихся документом учета собственников строений.

Исходя из норм ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных С. и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Материалами дела подтверждается, что Г.В. как работнику завода « Р.» по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан жилой дом по адресу адрес, на земельном участке площадью № кв.м. ( л.д.24).

Право собственности Г.В.., Р.Г.., являющимися застройщиками указанного домовладения, подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19), справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16).

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Феде рации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы администрации г. Кемерово о том, что в настоящее время земельный участок расположен в зоне Ж-Р, зоне ИТ-3, не предусматривающих размещение индивидуальных домов, а также входит в перечень объектов, подлежащих сносу ( л.д.45) не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку Правила землепользования и застройки в г. Кемерово утвержденные постановлением Кемеровского Г.С. Н. депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) приняты позднее возникновения права собственности истцов на жилой дом в порядке наследования до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок по адресу адрес, с ДД.ММ.ГГГГ находится в пользовании семьи Г.В.., Р.Г.. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве собственности на жилой дома передана Х.В. ( л.д.16). Наследником всего имущества в настоящее время являются Б.Л.., Р.Г..

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым признать право долевой собственности истцов на земельный участок по адресу адрес, площадью №.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Л., Р.Г. к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Б.Л., Р.Г. право равной долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу адрес, общей площадью № кв.м., с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную; категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-3127/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.