Дело № 2-166/2026

86RS0010-01-2025-002084-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2026 год город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при помощнике судьи Сучковой ЕЕ.А., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9, представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2, третье лицо – ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к названным ответчикам, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало на праве собственности ФИО3. В связи с расселением вышеуказанного жилого помещения ФИО3 предоставлено по договору мены квартир без доплаты от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: улица ФИО11, <адрес>. По условиям заключенного договора мены, ФИО3 и все зарегистрированные в жилом помещении должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ; согласно акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ все зарегистрированные в расселенном жилом помещении должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ; до настоящего времени свои обязательства ответчики не исполнили. На основании изложенного и руководствуясь статьями 209, 288, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-Мансийский автономный округ – Югра (л.д.8-10).

Письменных возражений на иск не представлено.

Ответчики в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении в отсутствие либо отложении судебного заседания не представили; третье лицо также участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором выразила согласие с заявленными требованиями.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что до настоящего времени сои обязательства ответчики по снятию с регистрационного учета не исполнили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и третьим лицом ФИО3 заключен договор мены квартир без доплаты №, по условиям которого администрация городаиМегиона обменяла принадлежащую ей на праве муниципальной собственности квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 42,5 кв.м., находящуюся по адресу: ФИО1, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, улица ФИО11, <адрес>, кадастровый №, на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО3 состоящую из 3-х комнат общей площадью 52,3 кв.м., находящуюся по адресу: ФИО1, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый № (л.д. 13-14).

По условиям заключенного договора мены, ФИО3 должна была обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.12 договора).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, улица ФИО11, <адрес>, а ФИО3 приняла указанное жилое помещение (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ за администрацией <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение передано ФИО3 администрации <адрес> (л.д. 19) и дано письменное обязательство о снятии всех зарегистрированных в жилом помещении с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчиками не исполнено, ДД.ММ.ГГГГ в адрес третьего лица направлено уведомление об исполнении условий договора (л.д. 21-22).

Между тем, согласно адресных справок, представленных ОВМ ОМВД России по <адрес> на запрос суда ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 53-57).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением должно быть прекращено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, препятствует реализации правомочий по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, иск администрации города Мегиона подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации города Мегиона к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2, третье лицо – ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ханты-Мансийский автономный округ – Югра <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 30.01.2026.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>