Решение по делу № 2-97/2025 от 04.04.2025

УИД 61 RS 0051-01-2025-000004-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 г. с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре: Зябриной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2025 по исковому заявлению судебного пристава исполнителя ОСП по Заветинскому и Ремонтенскому районов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания путем реализации на публичных торгах на земельный участок для размещения цеха хранения и ремонта техники, для размещения объектов специального назначения, кадастровый №, площадь объекта 7 720 кв.м., адрес расположения: <адрес>, вид права: собственность, на котором расположено, нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта 1 032.9 кв.м., адрес расположения: <адрес>А, вид права: собственность, принадлежащий ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав исполнитель ОСП по Заветинскому и Ремонтенскому районов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обращении взыскания путем реализации на публичных торгах на земельный участок для размещения цеха хранения и ремонта техники, для размещения объектов специального назначения, кадастровый №, площадь объекта 7 720 кв.м., адрес расположения: <адрес>, вид права: собственность, на котором расположено, нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта 1 032.9 кв.м., адрес расположения: <адрес>А, вид права: собственность, принадлежащий ФИО2.

В обоснование исковых требований истец указала, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Заветинскому и Ремонтненскому районам ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, о взыскании задолженности в размере 9 196 133, 98 рублей.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ответчик ФИО2 не имеет денежных средств, достаточных для погашения задолженности. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации для установления имущественного положения должника.

Как следует из ответа Росреестра, за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок для размещения цеха хранения и ремонта техники, для размещения объектов специального назначения, кадастровый №, площадь объекта 7 720 кв.м., адрес расположения: <адрес>, вид права: собственность. - здание нежилое, кадастровый №, площадь объекта 1 032.9 кв.м., адрес расположения: <адрес>А, вид права: собственность.

Просит суд: Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО2 в виде:

- земельного участка для размещения цеха хранения и ремонта техники, для размещения объектов специального назначения, кадастровый №, площадь объекта 7 720 кв.м., адрес расположения: <адрес>, вид права: собственность, на котором расположено, нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта 1 032.9 кв.м., адрес расположения: <адрес>А, вид права: собственность.

Ответчику ФИО2 заказным почтовым отправлением направлена повестка с датой и временем судебного заседания на 04.04.2025.

Заказная почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.79,80)

Судом размещались сведения о времени и месте судебного разбирательства на общедоступном сайте суда: на 04.04.2025 – 11.03.2025(за 24 дня)(л.д.78)

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Возврат судебных повесток отправителю без вручения адресатам по обстоятельствам, которые согласно абзацу второму пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ рассматриваются как надлежащее извещение, не препятствовал рассмотрению дела судом первой инстанции.

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>(л.д.59,70) по настоящее время, в данный адрес направлялась заказная почтовая корреспонденция.

Ранее ФИО2 получал по вышеуказанному адресу судебную заказную почтовую корреспонденцию(л.д.)

Согласно ст.118 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд в соответствие со ст.118, ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ФИО2

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства стороны не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствие с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Проверив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на исполнении в Отделении судебных приставов по Заветинскому и Ремонтненскому районам ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, о взыскании задолженности в размере 9196 133, 98 рублей.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Ростовской области(выписка из ЕГРН от 05.02.2025), за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанные объекты недвижимого имущества 12.12.2024 наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.(л.д.11)

В ходе исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем установлена недостаточность имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Закона № 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В результате чего 09.07.2024 вынесено постановление о наложении ареста(л.д.15-17), и составлен Акт о наложении ареста(описи имущества) на вышеуказанный земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка значительно меньше суммы задолженности.

Как следует из положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В силу ч. 4 ст. 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно требованиям ст. 85 Закона № 229-ФЗ и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Закона № 229-ФЗ, в связи с чем при вынесении решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст. 87 Закона № 229-ФЗ).

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Такой вывод согласуется с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" о том, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В п. 55 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Таким образом, считаем возможным обратить взыскание на земельный участок, принадлежащую должнику.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик - должник по исполнительному производству не предпринимал, установлен факт недостаточности имущества, за счет которого возможно взыскание суммы задолженности

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования судебного пристава исполнителя ОСП по Заветинскому и Ремонтенскому районов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания путем реализации на публичных торгах на земельный участок для размещения цеха хранения и ремонта техники, для размещения объектов специального назначения, кадастровый №, площадь объекта 7 720 кв.м., адрес расположения: <адрес>, вид права: собственность, на котором расположено, нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта 1 032.9 кв.м., адрес расположения: <адрес>А, вид права: собственность, принадлежащий ФИО2 – удовлетворить.

Обратить взыскание путем реализации на публичных торгах на земельный участок для размещения цеха хранения и ремонта техники, для размещения объектов специального назначения, кадастровый №, площадь объекта 7 720 кв.м., адрес расположения: <адрес>, вид права: собственность, на котором расположено, нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта 1 032.9 кв.м., адрес расположения: <адрес>А, вид права: собственность, принадлежащий ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава исполнителя ОСП по Заветинскому и Ремонтенскому районов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания путем реализации на публичных торгах на земельный участок для размещения цеха хранения и ремонта техники, для размещения объектов специального назначения, кадастровый №, площадь объекта 7 720 кв.м., адрес расположения: <адрес>, вид права: собственность, на котором расположено, нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта 1 032.9 кв.м., адрес расположения: <адрес>А, вид права: собственность, принадлежащий ФИО2 – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: В.А. Шафоростов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.