Дело № 2-1941/2023

УИД 22RS0069-01-2023-002135-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Болобченко К.А.,

при секретаре Лезвиной К.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г. Барнаула об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчикам об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: /// в размере: за истцом ? доли, за ответчиком ФИО3 ? доли, за ответчиком ФИО4 ? доли в оплате от суммы платежей за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, домофон; по ? доли за ответчиками ФИО3 и ФИО4 по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, за отопление, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение; а также указании в решении, что настоящее решение суда является основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ///, на основании договора приватизации и постановления администрации Ленинского района г. Барнаула от 13 января 1993 года.

Спорная квартира передана в совместную собственность заявителя ФИО 1 и членов её семьи в количестве 4 человека, включая: ФИО 1 (заявителя), ФИО3 (дочь), ФИО1 (внучка), ФИО4 (внучка).

Права собственности в Росреестре не зарегистрированы, документы о приватизации содержатся в Сибирском филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

ФИО 1 умерла +++ года, наследственное дело не открывалось, наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру фактически принято дочерью умершей ФИО3, которая проживала в квартире на дату смерти, оплачивала коммунальные услуги, имела регистрацию по месту жительства, вследствие чего её доля стала равна 1/2, доли внучек не изменились.

Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 31 мая 2023 года по гражданскому делу №2-584/2023 с истца взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.

Истец в квартире фактически не проживает, с 26 сентября 2014 года зарегистрирована по другому адресу, в связи с чем полагает, что должна оплачивать ? доли расходов по оплате жилого помещения, а именно только за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. Ответчики в квартире проживают, поэтому обязаны платить по ? доли за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, электроэнергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление и ОДН.

Соглашения, об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, достигнуть не удалось.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула ФИО2 против удовлетворения требований истца не возражала, пояснила, что как собственнику жилого помещения истцу будут начисления за общедомовые нужды, на основании Постановления Правительства № 354. В системе истец считается не проживающим собственником, начисления все идут исходя из этого.

Ответчики ФИО3, ФИО4, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия (ч. 1 ст. 157.2, ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 91, 92 Правил).

В судебном заседании установлено, что квартира ///, на основании договора от 13 января 1993 года передана в совместную собственность ФИО 1., +++ года рождения, ФИО3, +++ года рождения, ФИО5, +++ года рождения, ФИО6, +++ года рождения (л.д.58). Следовательно, у каждого возникло право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру.

Согласно постановлению о приватизации квартиры администрации Ленинского района г. Барнаула от 13 января 1993 года ФИО 1. бесплатно передана в совместную собственность двухкомнатная квартира ///, приведенной площадью 45,7 кв.м. (л.д.57).

Как следует из сообщения ППК «Роскадастр» квартира №///, зарегистрирована на праве собственности за ФИО 1., +++ года рождения. Документ не определен. Сведения предоставлены согласно электронной базе данных Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.55).

ФИО 1., +++ года рождения, умерла +++ года (л.д.51).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО 1. с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки обратилась ФИО3 (оборот л.д.50).

Таким образом, ФИО3 приняла ? долю в праве собственности на квартиру /// после смерти ФИО 1

Следовательно, ФИО3 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру ///.

ФИО7, ФИО8 принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру ///.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4

ФИО1 не проживает в указанной квартире с октября 2014 года.

Дом по адресу: /// находится на обслуживании МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула.

Согласно материалам дела, на спорную квартиру открыт один лицевой счет по оплате коммунальных услуг на имя ФИО9 - №....

В обоснование требования об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг истица указывает, что по указанному адресу она фактически не проживает, а потому должна платить ? доли расходов только за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. Ответчики проживают в данной квартире и обязаны платить по ? доли за коммунальные услуги: за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление и ОДН. В связи с чем, считает необходимым разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в спорном жилом помещении и возложить обязанность на МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула разделить названный лицевой счет путем открытия на истца отдельного финансового лицевого счета в отношении спорного жилого помещения соразмерно доли в праве собственности - 1/4 доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг соразмерно их долям, при этом, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований: установления раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула разделить лицевой счет № ... путем открытия на ФИО1 отдельного финансового лицевого счета в отношении квартиры /// Алтайского края соразмерно доли в спорном имуществе - 1/4 доли, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопрос о начислении и (или) перерасчете размера платы за коммунальные услуги у не проживающего собственника производится управляющей компанией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт ...) в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья исходя из 1/4 доли в отношении квартиры №///.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН <***>) обязанность разделить лицевой счет №... путем открытия на ФИО1 (паспорт ...) отдельного финансового лицевого счета в отношении квартиры /// с определением размера участия по несению расходов по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги исходя из 1/4 доли и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Мотивированное решение принято 06 октября 2023 года

Судья К.А. Болобченко