К делу № 2-9779/2022
23RS0047-01-2022-009769-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснодар 30 ноября 2022 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Разумовской С.Д.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 представившего ордер №011805,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем 22.10.2020г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесена запись о регистрации права № № что подтверждено копией выписки из ЕГРН, заверенной электронной подписью. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически там проживает, пользуется коммунальными услугами, однако плату за пользование услугами не осуществляет. При этом, ответчик является собственником жилого помещения - дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, с/т «Рассвет», <адрес>, о чем Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внесена запись о государственной регистрации права № от 31.10.2014 г., что подтверждено копией выписки из ЕГРН. Несмотря на то, что у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение и вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника, истец обратилась к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из принадлежащей ей квартиры, что подтверждено копией претензии и копией квитанции об отправке претензии, однако ответчик категорически отказывается исполнять требования истца, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец заявила ходатайство об изменении исковых требований и просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, исключив требование о выселении, поскольку ответчик больше не проживает в спорной квартире.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, об уважительности причины неявки суду не сообщено.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика – ФИО2 по ордеру №, который просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем 22.10.2020 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесена запись о регистрации права № №, что подтверждено копией выписки из ЕГРН, заверенной электронной подписью.
В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время фактически там не проживает, однако плату за пользование жилищно-коммунальными не осуществляет.
При этом, ответчик является собственником жилого помещения - дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, с/т «Рассвет», <адрес>, о чем Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внесена запись о государственной регистрации права № от 31.10.2014 г., что подтверждено копией выписки из ЕГРН.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынуждена нести бремя содержания квартиры с учетом зарегистрированного в ней ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированный в квартире, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, а также с учетом имеющегося в собственности ответчика другого жилого помещения, у суда имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1- удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено:07.12.2022г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов