Дело № 2-2648/2023
УИД 39RS0001-01-2023-001563-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Неробовой Н.А.,
при секретаре Ермакович З.Б.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района
г. Калининграда Эглит А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения (дома), расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру возникло у него на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 12 марта 2019 года. С 19 июля 2019 года в доме в качестве члена его семьи был зарегистрирован его сын - ответчик ФИО2 С января 2022 года отношения между ними испортились, ответчик выехал добровольно на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Ссылаясь на изложенное, истец просил суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.
Его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала в целом по доводам, аналогичным изложенным в иске, с учетом уточнений просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнительно пояснив суду, что ответчик является сыном истца, связь с ним не поддерживает, соглашение о порядке пользования домом не заключалось, личных вещей ответчика в доме нет, общее хозяйство с ответчиком не ведется, оплату коммунальных платежей по жилому помещению он не производит, в расходах по ее содержанию не участвует, материальной поддержки истцу не оказывает, создал свою семью, с которой постоянно проживает. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался судом надлежаще по известному адресу регистрации и места жительства.
Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Эглит А.А. в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом каких-либо доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, письменных объяснений по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, заслушав свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из ч.1 ст. 56 ГПК РФ усматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, право зарегистрировано 23 мая 2019 года.
Согласно справке, выданной СНТ «Октябрьское», ФИО1 проживает по данному адресу совместно с членами своей семьи – ФИО4 (супруга), ФИО5 (сын).
Вместе с тем, в указанном жилом помещении также постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 - с 19 июля 2019 года по настоящее время.
Данное обстоятельство подтверждено сведениями отдела адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ УМВД России по Калининградской области, согласно которым ответчик ФИО2 по состоянию на 23 мая 2023 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как установлено в процессе рассмотрения дела и не оспорено стороной ответчика, данное жилое помещение не предоставлялось и не передавалось ее собственником ФИО1 в пользование ответчику на условиях договора коммерческого найма, либо на иных условиях.
Как следует из иска, ответчик проживал в доме до начала 2022 года, после чего добровольно выехал из него, намерения жить в нем не имеет.
Доказательств обратного суду не представлено.
Из показаний допрошенного судом свидетеля ФИО6 также следует, что ответчик приходится ей зятем, проживает совместно с ее дочерью и внучкой по адресу: <адрес>, с истцом не общается, отношения не поддерживает, помощи ему не оказывает.
С учетом изложенного, изучив и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеизложенными положениями действующего законодательства, принимая во внимание объяснения представителя истца, не опровергнутые стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что доводы о прекращении между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 семейных отношений нашли свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.
В данном жилом помещении ответчик, будучи только зарегистрированным, в настоящее время не проживает, им не пользуется, собственником дома не является, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, требований о вселении в данное жилое помещение не предъявлял, вещи ответчика в доме отсутствуют.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно прекратил пользование данным жилым помещением, установленные законом основания для проживания и регистрации ответчика в нем отсутствуют. С регистрационного учета в жилом помещении ответчик не снялся.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, в том числе, распорядиться своим имуществом без обременения его регистрацией ответчика по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Неробова Н.А.