Гражданское дело №2-2267/2023
68RS0001-01-2022-006755-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе
Председательствующего судьи Дьяковой С.А.
С участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Клюкина Ю.Ю.
при секретаре Шпагиной М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тамбова к ФИО1 об устранении препятствий, освобождении жилого помещения, занимаемого по договору социального найма,
встречному иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова о признании право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании муниципальным имуществом путем выселения из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
В обоснование иска указав, что квартира <данные изъяты> является муниципальной собственностью. Постановлением мэра города Тамбова от 31 августа 2001 года квартира в аренду была передана Министерству обороны РФ для предоставления военнослужащим проходящим службу по контракту.
01 октября 2002 года между Министерством обороны в лице представительства <данные изъяты> и ФИО2 был заключен жилищный договор, по условиям которого на период прохождения военной службы была предоставлена квартира <данные изъяты>
11 февраля 2003 года ФИО2 зарегистрировал в квартире свою жену ФИО1 31 октября 2008 года ФИО3 уволен со службы.
Решением Арбитражного суда г.Москвы договор аренды спорной квартиры был расторгнут и квартира включена в реестр муниципальной собственности. Поскольку у ФИО1 каких либо прав на указанное жилое помещение нет, просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выселения ФИО1 из муниципального жилого помещения.
ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Тамбова о признать за ней право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма, обязав МКУ «Дирекция жилищных услуг», заключив с ней договор социального найма.
В обоснование иска указав, что она проживает в спорной квартире с 2003 г. Данная квартира была предоставлена ее супругу – ФИО2 на основании жилищного договора от 01.10.2002 г. заключенного с Министерством Обороны РФ, в качестве служебного жилья, как военнослужащему, проходящему военную службу.
<данные изъяты> г. брак между ней и ФИО2 расторгнут.
Она проживает в спорной квартире по настоящее время, несет бремя содержания квартиры, оплачивает социальный наем жилья с 2003 г. Право на бесплатное получение жилья в собственность на территории РФ не использовала, в собственности других жилых помещений не имела и не имеет, спорная квартира является единственным ее местом жительства.
Определением суда от 22.06.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГКУ Западного регионального учреждения жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
Представитель истца-ответчика Администрации г. Тамбова по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила выселить ФИО1 из спорной квартиры, так как каких либо прав на проживание в спорной квартире у нее нет. Договор аренды жилого помещения был расторгнут на основании решения Арбитражного суда г.Москвы. Квартира значится в реестре муниципальной собственности.
Встречные исковые требования ФИО1 не признала, поскольку спорная квартиры была предоставлена супругу истицы как служебное жилье на период прохождения им военной службы. Договор аренды жилого помещения с ФИО1 не заключался, в связи с чем, оснований для заключения с ней договора социального найма не имеется. В заключении договора социального найма ФИО1 было отказано.
Ответчик-истец ФИО1 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала. Исковые требования Администрации г.Тамбова не признала, ссылаясь на то, что данная квартира была предоставлена ее бывшему супругу на законных основаниях, она была вселена в данную квартиру с согласия супруга, как член его семьи, проживает в ней более 20 лет и имеет право пользования ею по договору найма. Другого жилого помещения она не имеет.
Кроме того, Администрация г.Тамбова обращалась с иском к ней о выселении из указанного жилого помещения. Решением Октябрьского районного суда от 18.09.2013 г. в удовлетворении исковых требований Администрации г.Тамбова к ней о выселении было отказано.
Представитель третьего лица ФГКУ Западного регионального учреждения жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего иск Администрации г.Тамбова подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры <данные изъяты> является администрация г. Тамбова, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Тамбова от 01.12.2021 г. <данные изъяты>
С 11.02.2003 г. в данной квартире зарегистрирована ФИО1
Постановлением мэра г.Тамбов от 31.08.2001 <данные изъяты> данная квартира была передана в аренду Министерству обороны РФ в лице его представительства для предоставления военнослужащим проходящим службу по контракту.
24.09.2001 г. во исполнение постановления между МУ «Дирекция Единого заказчика» и Министерством обороны был заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения.
01.10.2002 г. между Министерством обороны в лице военного представительства <данные изъяты> и ФИО2 был заключен жилищный договор, по условиям которого ФИО2 на период прохождения военной службы была предоставлена квартира <данные изъяты>
11.03.2003 г. ФИО2 вселил в вышеуказанную квартиру свою супругу - ФИО1, сам снялся в этот же день с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрировался в квартире, полученной им в порядке наследования.
31.10.2008 г. ФИО2 был уволен с военной службы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.01.2021 г. договор аренды указанного жилого помещения, заключенного между МУ «Дирекция Единого заказчика» и Министерством обороны РФ расторгнут.
На основании п. 3 Протокола заседания жилищной комиссии администрации города Тамбова Тамбовской области ФИО1 в заключении договора социального найма на квартиру <данные изъяты> с составом один человек было отказано.
28.12.2021 г. на основании решения жилищной комиссии администрации города Тамбова Тамбовской области ФИО1 было вручено Требование об освобождении квартиры <данные изъяты> по указанному адресу, исполнить которое в добровольном порядке она отказалась.
Таким образом суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования муниципальной квартирой у ФИО1 нет, ФИО1 была вселена в квартиру не на основании договора социального найма, а как член семьи военнослужащего ФИО2, которому спорное жилое помещение предоставлялось на основании договора субаренды Министерством обороны РФ и права ФИО1 на квартиру, являлись производными от прав ее супруга.
Доводы ФИО1 о том, что решением Октябрьского районного судак города Тамбова от 18 сентября 2013 года было отказано в иске о ее выселении, суд считает несостоятельными, поскольку принимая решение об отказе в выселении суд исходит из того, что договор аренды жилого помещения не расторгнут.
Решением арбитражного суда города Москвы от 18 января 2021 года договор аренды квартиры <данные изъяты> расторгнут и квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской <данные изъяты> из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 1 декабря 2021 года.
Таким образом с момента включения квартиры в реестр муниципального имущества администрация вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании муниципальным имуществом.
Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО5 о признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма, обязав МКУ «Дирекция жилищных услуг», заключив с ней договор социального найма на указанное выше жилое помещение, не имеется.
Ссылка ответчика-истца ФИО6 на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 18.09.2013 г., которым отказано Администрации г.Тамбова в удовлетворении встречного иска к ФИО1 о выселении из квартиры <данные изъяты> является несостоятельной.
Отказывая ФИО1 в иске о выселении на основании решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 18 сентября 2013 года, суд исходил из того, что договор аренды не содержал условий о сроке действия договора.
Договор аренды на тот период не расторгнут, арендодатель против использования имущества возражений не заявлял, в связи с чем на данном этапе оснований у администрации г.Тамбова обращаться с иском об освобождении жилого помещения не имелось.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18 января 2021 года договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> расторгнут.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Каких либо оснований для предоставления спорного жилого помещения по договору социального найма ФИО1 судом не было установлено.
Квартира передавалась по договору аренды Министерству обороны РФ для предоставления ее военнослужащему ФИО2 на период прохождения военной службы.
Срок службы ФИО2 истек 31 октября 2008 года. С регистрационного учета ФИО2 был снят 11 марта 2003 года. Вселение в квартиру ФИО1 было производно от прав на жилое помещение ее супруга ФИО2
На учете, как нуждающаяся в жилом помещение ФИО1 не состоит, длительное проживание ее в квартире и оплата коммунальных и жилищных услуг не является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлины в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Тамбова Тамбовской области удовлетворить.
Устранить препятствия муниципальному образования – городской округ – город Тамбов в лице администрации г.Тамбова со стороны ФИО1, <данные изъяты> в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда города Тамбова, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> с передачей ключей от квартиры.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Администрации г.Тамбова признать право пользования жилым помещением и заключении договор социального найма жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.
Судья Дьякова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2023 года
Судья Дьякова С.А.