РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27.01.2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2023 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти ФИО2, умершего дата, истец является собственником домовладения, расположенного по адресу адрес. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый №..., как объект индивидуального жилищного строительства, дата года завершения строительства. Согласно схемы (плана) расположения границ на дата площадь земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу составляла *** кв.м. С целью оформления права собственности на земельный участок ФИО1 обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная комания», в связи с чем была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка ЗУ1, общая площадь которого составила *** кв.м. После чего были сданы документы в Управление Росреестра, однако регистрация сначала была приостановлена, а затем в регистрации отказано, в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка и невозможностью идентифицировать объект недвижимости. Полагает, что право собственности на указанный земельный участок возникло на основании имеющихся сведений о предоставлении земельного участка прежним пользователям. Данное домовладение ранее принадлежало матери истца ФИО3. Из справки №... выданной ФИО3 начальником сектора отвода земельных участков, следует, что на основании обследования произведенного Г. комиссией в составе определенном решением ФИО4 депутатов трудящихся за №... от дата года, установлено - жилой дом в адрес на участке №... по Договору от дата о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, постройкой закончен, и по акту №... от дата признан возможным под заселение. Согласно справки Инвентаризационного технического бюро *** №... от дата по состоянию на август дата года по домовладению, в доме по адрес, принадлежащему ФИО3 по данным инвентаризации значится земельный участок площадью 688 кв.м, из них под застройкой ***,, садом ***, свободный двор ***. На основании договора дарения от дата удостоверенного нотариусом ФИО5 и арегистрированного в реестре за №..., зарегистрированного дата Бюро технической инвентаризации жилищного управления Куйбышевского горсовета, занесено в реестровую книгу №..., реестр №..., инвентарное дело №..., ФИО3 подарила ФИО2 данное домовладение, расположенное на земельном участке мерою *** кв.м., на основании регистрационного удостоверения №..., выданного Бюро инвентаризации г.Куйбышева дата, разрешения Октябрьского райисполкома г.Куйбышева от дата за №..., зарегистрированного в Бюро инвентаризации г.Куйбышева дата по реестру №... и справки Бюро инвентаризации г.Куйбышева от дата Как указано ранее, на основании свидетельства о праве на наследство от дата домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке перешло в мою собственность в порядке наследования. Оформить право на земельный участок в порядке наследования у нотариуса не имела возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Однако полагаю, что земельный участок также является объектом наследственных прав во взаимосвязи с домовладением в связи со следующим. На имеющихся планах земельного участка на период дата г.г. граница участка, площадью *** кв.м, были определены с привязкой к домовладению. На плане земельного участка дата г. и дата г. указаны координаты участка. Предоставленный ФИО3 земельный участок сохранился в неизменном виде, был сформирован и имел ограждения, изменение (увеличение) площади участка связано с более точными замерами с использованием технических средств, что ранее при определении площади участка не производилось. дата ООО «Стредневолжская землеустроительная компания» изготовлена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Из экспертного заключения от дата при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, пересечение границ испрашиваемого объекта недвижимости с границами смежных земельных участков не выявлено (копию заключения прилагаю). Просит суд включить земельный участок ЗУ:1, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно схемы расположения земельного участка, изготовленной от дата ООО «Стредневолжская землеустроительная компания», в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего дата Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ЗУ:1, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно схемы расположения земельного участка, изготовленного ООО «Стредневолжская землеустроительная компания» от дата, по адресу: адрес, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от дата исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара ФИО7, действующая на основании доверенности от дата., заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ст. 1142 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти ФИО2, умершего дата, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу г..Самара адрес. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый №..., как объект индивидуального жилищного строительства, дата года завершения строительства.

Согласно схемы (плана) расположения границ на дата площадь земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу составляла *** кв.м.

ФИО1 обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная комания», в связи с чем была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка ЗУ1, общая площадь которого составила *** кв.м.

Управление Росреестра, отказано в регистрации права собственности, в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка и невозможностью идентифицировать объект недвижимости.

Данное домовладение ранее принадлежало матери истца ФИО3.

Из справки №... выданной ФИО3 начальником сектора отвода земельных участков, следует, что на основании обследования произведенного городской комиссией в составе определенном решением ФИО4 депутатов трудящихся за №... от дата года, установлено - жилой дом в адрес по Договору от дата о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, постройкой закончен, и по акту №... от дата признан возможным под заселение.

Согласно справки Инвентаризационного технического бюро Горжилуправления №... от дата по состоянию на август дата года по домовладению, в доме по адрес, принадлежащему ФИО3 по данным инвентаризации значится земельный участок площадью *** кв.м, из них под застройкой *** садом ***, свободный двор ***.

На основании договора дарения от дата удостоверенного нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №..., зарегистрированного дата Бюро технической инвентаризации жилищного управления Куйбышевского горсовета, занесено в реестровую книгу №..., реестр №..., инвентарное дело №..., ФИО3 подарила ФИО2 данное домовладение, расположенное на земельном участке мерою *** кв.м., на основании регистрационного удостоверения №..., выданного Бюро инвентаризации г.Куйбышева дата, разрешения Октябрьского райисполкома г.Куйбышева от дата за №..., зарегистрированного в Бюро инвентаризации г.Куйбышева дата по реестру №... и справки Бюро инвентаризации г.Куйбышева от дата

Оформить право на земельный участок в порядке наследования у нотариуса ФИО1 не имела возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. На имеющихся планах земельного участка на период дата г.г. граница участка, площадью *** кв.м, были определены с привязкой к домовладению.

На плане земельного участка дата г. и дата г. указаны координаты участка.

Предоставленный ФИО3 земельный участок сохранился в неизменном виде, был сформирован и имел ограждения, изменение (увеличение) площади участка связано с более точными замерами с использованием технических средств, что ранее при определении площади участка не производилось.

дата ООО «Стредневолжская землеустроительная компания» изготовлена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

Из экспертного заключения от дата при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, пересечение границ испрашиваемого объекта недвижимости с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001г. (в редакции от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) и п. 2.2, ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и/или владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен жилой дом созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305 –1 «О собственности в СССР», предоставляется бесплатно в собственность гражданина/граждан, которые фактически используют данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданам, которые зарегистрированы в данном доме в установленном порядке.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст.ст. 1, 35 ЗК РФ).

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется Федеральным законом.

На основании ч. 2,ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота; установленного запрета на приватизацию участков.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г №137-Ф3. правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07.1990г. но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является наследником ФИО2, получила свидетельство о праве на наследство, в установленные законом сроки, при жизни наследодателя в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, вследствие чего, суд полагает, что земельный участок подлежит включению в наследственную массу.

Из план-схемы границ земельного участка, изготовленного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от дата. следует, что площадь земельного участка по адресу: адрес составляет *** кв.м.

С учетом указанной нормы права истец, являясь собственником жилого дома по адресу: адрес, обладает исключительным правом приватизации находящегося у нее в фактическом пользовании земельного участка площадью *** кв.м.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Границы испрашиваемого земельного участка определены, вследствие чего он является объектом земельных отношений, истец пользуется земельным участком площадью *** кв.м., порядок пользования участком сложился, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от дата, представленным в материалы дела.

Пунктом 9.1, ст.3, ФЗ от 25.10.01г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, право на который она приобрела до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» в порядке наследования.

Границы спорного земельного участка определены исходя из фактического владения соседними земельными участками, площадь участка определена на основании плана границ земельного участка, согласно которого площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес составляет *** кв. м., а также акта согласования границ земельного участка с соседними землепользователями от дата.

Таким образом, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы земельный участок ЗУ:1, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно схемы расположения земельного участка, изготовленной от дата ООО «Средневолжская землеустроительная компания», в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего дата

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ЗУ:1, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно схемы расположения земельного участка, изготовленного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от дата, по адресу: адрес, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь