Дело № 2-3580/2023

24RS0048-01-2022-012651-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО2, чФИО4, ФИО3, к КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского об устранении нарушений жилищных прав инвалида и членов его семьи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского о признании выселения нарушающим права истцов, нуждающихся в жилье, состоящих на учете, с предоставлением иного жилья, принадлежащего ответчику на праве оперативного управления в отношении которого невозможно заключить договор социального найма; обязать ответчика устранить нарушение прав истцов вселением в квартиру без определения существенных условий договора, на основании которого будут проживать истцы. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского обратился в суд с иском о выселении истцов из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы поставлены на учет как малоимущие решением жилищной комиссии администрации Советского района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ, выселение истцов из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является незаконным без предоставления иного жилья, нарушает ст.103 ЖК РФ, ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов». Ответчиком предложено предоставить истцам квартиру по адресу: <адрес>, однако ответчик препятствует предварительному осмотру жилья на предмет возможности расположения и <данные изъяты> ФИО2, ответчик также уклоняется от предоставления сведений, какой договор будет заключен между сторонами, на какой срок.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, направили в порядке ст. 48 ГПК РФ в суд своего представителя. Представитель истцов ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства представила отзыв на исковое заявление, согласно которому возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку Советским районным судом г. Красноярска вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении требований КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского, признании ФИО2, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселении ФИО2, ФИО6, ФИО3 с жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Представителю истцов вручены 2 оригинала договора найма жилого помещения, 2 акта приема-передачи, до настоящего времени подписанные экземпляры акта, договора в адрес КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского не поступал, истцы за получением ключей в отношении предоставленной квартиры не обращались. Кроме того, полагала, что являются ненадлежащим ответчиком, поскольку не уполномочены заключать договор социального найма. Представитель ответчика ФИО7 (по доверенности) просила дело рассмотреть в отсутствие стороны ответчика.

Прокурор, представители третьих лиц: администрации Советского района в г. Красноярске, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно п.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер. Гражданам, указанным в ч. 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (п. 3). Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения (п. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, ФИО2 является <данные изъяты>, что подтверждается справкой серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением жилищной комиссии при администрации Советского района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ семья составом из 4 человек: ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО2 поставлены на учет на получение жилой площади, предоставляемой по договору социального найма, № очереди по единому списку – №.

Согласно ответа администрации Советского района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии администрации Советского района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по единому списку граждан, на момент рассмотрения обращения порядковый номер по списку №. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, администрацией района осуществляется на основании Закона Красноярского края от 23.05.2006 года № 18-4751 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края». В соответствии с указанным законом учет граждан ведется по единому списку в книге учета по утвержденной форме. В книге учета отсутствует графа «продвижение очередности», соответственно, предоставить информацию о продвижении очередности за 8 лет с ДД.ММ.ГГГГ администрации Советского района в г. Красноярске не представляется возможным. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном Приказом Минздрава России от 29.11.2012 года № 987/н.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Красноярский край, находится в оперативном управлении КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – Красноярский край, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится в оперативном управлении КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского удовлетворены частично, ФИО2, ФИО4, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО3 выселены из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям высоты проходов, ширины в дверного проема; в передней-холле выявлены несоответствия в виде высоты порога, ширины дверного проема в свету, отсутствие оборудования дверной коробки съемным инвентарным пандусом, входная дверь должна быть оснащена доводчиком с регулируемым усилием не более 19 Нм и замедлением динамики открывания и закрывания с задержкой не менее 5 сек.; размер санузла, ширина дверного проема в санузле, высота порога, отсутствие съемного инвентарного пандуса в дверной коробке санузла также не соответствует требованиям. Комиссией сделан вывод о невозможности приведения в соответствие к требованиям норм конструкций жилого помещения инвалида без изменения существующих несущих и ограждающих конструкций части многоквартирного дома путем осуществления его реконструкции или капитального ремонта для инвалида, осуществляющего передвижение в кресле-коляске.

Согласно возражениям КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского, сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю истцы ДД.ММ.ГГГГ выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского предлагало ФИО2 подписать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласовать время осмотра квартиры, до настоящего времени истцы в предоставленное жилое помещение не вселились, договор найма жилого помещения не заключили.

При рассмотрении дела № судом установлено, что согласно реестровому делу, сведениям из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, квартира приобретена КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского по договору купли-продажи, относится к жилищному фонду социального использования. В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, помещение является однокомнатной квартирой, с холодным, горячим водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. В составе имеет одну жилую комнату, санузел. Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в черте г. Красноярска, соответствует санитарным и техническим требованиям, его благоустроенность и размер правового значения не имеют.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского удовлетворены в части выселения ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, при рассмотрении указанного дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует санитарным и техническим требованиям. Принимая во внимание то, что решение суда в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, рассматривая заявленные исковые требования в том виде и в той редакции, как они заявлены истцами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО3 к КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского об устранении нарушений жилищных прав инвалида и членов его семьи, признании выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>124, нарушающими права истцов, нуждающихся в жилье, состоящих на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, с предоставлением иного жилья, принадлежащего ответчику на праве оперативного управления, в отношении которого невозможно заключить договор социального найма, возложении обязанности на ответчика по устранению нарушения прав истцов вселением в квартиру без определения существенных условий договора, на основании которого будут проживать истцы, поскольку заявленное требование о признании выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>124, незаконным с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве оперативного управления, фактически направлено на переоценку обстоятельств и выводов в отношении предоставленного истцам жилого помещения, установленных вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО3, к КГАУК Красноярский государственный театр оперы и балета им. Хворостовского об устранении нарушений жилищных прав инвалида и членов его семьи, признании выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушающими права истцов, нуждающихся в жилье, состоящих на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, с предоставлением иного жилья, принадлежащего ответчику на праве оперативного управления, в отношении которого невозможно заключить договор социального найма, возложении обязанности на ответчика по устранению нарушения прав истцов вселением в квартиру без определения существенных условий договора, на основании которого будут проживать истцы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления судом решения в окончательной форме – 26.09.2023 года.