Дело № 2-1670/2023

78RS0017-01-2022-007964-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 февраля 2023 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга,

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Никитине Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

Истец является управляющей организацией в отношении <адрес>, лит.А по <адрес>, что в споре между сторонами не находится (№

ФИО2 имеет в собственности 189\532 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО3 – 100\532 долей (№).

Ответчики занимают комнаты № № и №, жилой площадью 17,5 и 11,4 кв.м в указанной выше квартире и зарегистрированы по данному адресу по месту жительства №).

Истец указывает, что на указанные жилые помещения был открыт лицевой счет <***>, по которому у ответчиков за период с 01.12.2019 по 01.10.2020 накопилась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 43 091 рубля 06 копеек, соразмерно долям в праве собственности ответчиков задолженность ФИО2 составляет 28 180 рублей 65 копеек, а ФИО4 – 14 910 рублей 40 копеек.

01.10.2020 для ФИО4 был открыт собственный лицевой счет №, по которому отсутствует какая-либо задолженность.

За период с 01.10.2020 по 31.07.2021 по лицевому счету № накопилась задолженность по плате за жилое помещение ФИО2, в размере 70 964 рублей 74 копеек.

После уточнения исковых требований истец просит взыскать задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 01.10.2020 с ФИО1, в размере 14 910 рублей 40 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 417 рублей 72 копеек; а с ФИО2 за период с 01.12.2019 по 31.07.2021, в размере 99 145 рулей 39 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 063 рублей 28 копеек.

Представитель истца ФИО5 требования иска поддержал.

Ответчик ФИО1 полагала, что задолженности не имеет, как лицевой счет был разделен, причитающиеся на него расходы оплачивает.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту жительства, где корреспонденцию суда не получала.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, ответчика ФИО2 надлежит признать уведомленной надлежащим образом.

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика ФИО2, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственников жилого помещения, которую они должны исполнять. Как следует из представленного расчета, ответчики в течение времени не производили оплату жилого помещения и коммунальных расходов в полном размере, произвольно в течение длительного время вносят только плату за капитальный ремонт. Таким образом, ответчику ФИО1 надлежало предоставить суду доказательства своих доводов о том, что к моменту открытия ему лицевого счета 01.10.2020 лично им задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги была погашена или между ним и ответчиком ФИО2 состоялась договоренность об ее погашении. Однако, такие доказательства суду для рассмотрения представлены не были.

При таких обстоятельствах, требования суд находит истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчеты задолженности проверены судом, арифметически выполнены верно, ответчиками не оспорены, так как контррасчеты не представлялись.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручением (№

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 452 рублей 55 копеек, а с ответчика ФИО2 - 2 958 рублей 58 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину, с ФИО1, в размере 2 копеек, с ФИО2, в размере 11 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 14 910 рублей 40 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 452 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 99 145 рублей 39 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 2 958 рублей 58 копеек.

Взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, с ФИО1, в размере 2 копеек, с ФИО2, в размере 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со для его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 февраля 2023 года.

Председательствующий: М.В.Калинина