Дело № 2-1212/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее:

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество у истца возникло на основании договоров дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 62-МД № и №. После оформления право собственности на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в доме свою жену ФИО2 и её <данные изъяты> ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района Михайловского районного суда <адрес> брак между истцом и ФИО2 был прекращен. При разводе жена взяла свою добрачную фамилию - ФИО3. Расторжение брака подтверждается свидетельством 1-ОБ №. После расторжения брака ФИО3 и ФИО4 остались проживать в доме истца до того момента пока не найдут для себя подходящего жилья. На быстром переезде истец не настаивал, ответчики не торопились с принятием решения. На конец-то летом ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 и ФИО4 выехали из дома истца, вывезли все принадлежащие им вещи, однако сниматься с регистрационного учета отказались, мотивируя это тем, что у них нет возможности получить регистрацию по новому месту жительства. Где сейчас проживают ответчики истцу не известно. В настоящий момент истец желает распорядиться домом по своему усмотрению, но регистрация ответчиков мешает ему воспользоваться своими правами собственника жилого помещения. В связи с указанным истец вынужден обратится в суд с настоящим иском. Факт того, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, подтверждается домовой книгой выданной на данное домовладение. То обстоятельство, что ФИО3 и ФИО4 не проживают по месту регистрации и не имеют в доме своих вещей, готовы подтвердить в суде свидетели.

В этой связи истец просил суд признать утратившими право пользования жилым помещением

- домом №а по ул. <адрес> ФИО3 (ранее ФИО11) Т.В. и ФИО4 снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истца ФИО1 на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по его просьбе, представителя третьего лица МО МВД России «Михайловский» на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Белова Е.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 31 п.п. "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62-МД 790519 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из свидетельства о расторжении брака I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ответчица изменила фамилию на «ФИО3».

Из домовой книги, предоставленной истцом ФИО1, справки МО МВД России «Михайловский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение с его согласия: ответчица ФИО3 в качестве члена его семьи, как супруга, а ФИО4 как её сын по месту жительства матери.

Свидетель ФИО8 – мать истца суду показала, что проживает по соседству с ним. В ДД.ММ.ГГГГ году был заключен брак между истцом и ответчицей ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году её муж – отец истца построил дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес> и подарил его сыну ФИО1. С этого времени её сын стал проживать с ответчицей и её ребенком в доме. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между истцом и ответчицей расторгнут, общего хозяйства не ведется, ответчики помощи истцу по хозяйству не оказывают. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица с сыном забрали свои вещи и выехали из дома. Где в настоящее время проживают ответчики ей не известно.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ знаком с истцом и бывает у него в гостях в доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ его бывшая супруга с сыном, забрав свои вещи, выехали из дома и где они проживают в настоящее время ему не известно.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиками ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца ФИО1, поскольку установлен факт прекращения семейных отношений между сторонами спора после расторжения брака между ФИО1 и ФИО5, в т.ч. отказ ответчиков от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у ответчиков с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и выезд из жилого помещения.

По мнению суда, в данной ситуации, при достижении ФИО4 – сыном ответчицы ФИО3 совершеннолетия, для сохранения за данным ответчиком права пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, требуется наличие иных обстоятельств, в т. ч. наличие договорных отношений, нежели формальная констатация того обстоятельства, что истец является бывшим супругом его матери.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

После расторжения брака ФИО1 и ФИО5, достижения ФИО4 совершеннолетия, прекращения семейных отношений с истцом, с учетом положений ст. 20 и 21 ГК РФ ответчики никак не ограничены в возможности выбирать свое место жительства.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении может быть признано свидетельством их отказа от права пользования жилым помещением.

Как указывает сторона истца в настоящее время какого-либо письменного соглашения с ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчики членами его семьи не являются, другие основания для их проживания в принадлежащем истцу жилом помещении отсутствуют. Доказательств иного ответчиками в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того суд, разрешая исковые требования ФИО1 принимает во внимание, что истец, обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению своим имуществом, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением в любое время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Б. Ларин