УИД № 42RS0040-01-2025-000602-20
Номер производства по делу (материалу) №2-706/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 19 мая 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
с участием прокурора Григорьевой Д.С.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2004 и договора дарения от 25.08.2005.
Ответчик является бывшим членом ее семьи (супругом). ФИО4 с августа 2004 года выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени больше не появляется.
Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет.
Истец ФИО3 просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В судебном заседании истец ФИО3 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.
Суду пояснила, что ответчик ФИО4 – ее бывший супруг, брак с ним был расторгнут 13.08.2024, с указанного времени в принадлежащем ей жилом помещении, он не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, своих прав на него не заявлял, вселиться не пытался. Бремя по содержанию жилого помещения несет только она.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Выслушав пояснения истца ФИО3, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2004 и договора ? доли части жилого дома и земельного участка от 29.06.2009, является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 37,9 кв.м, расположенной по <адрес> (л.д.14, 15).
Право собственности за истцом на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.18-20).
Судом также установлено, что 09.04.2007 истец ФИО3 вступила в брак с ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № (л.д.8).
13.08.2024 брак между истцом и ФИО4 был прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.9).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4, который в настоящее время не является членом семьи ФИО3, что подтверждается адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по Кемеровскому муниципальному округу (л.д.21), а также сведениями о регистрации ответчика (л.д.23).
Как следует из пояснений истца, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении, нет.
Указанные обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца.
Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что она является дочерью ФИО3, ФИО4 – бывший супруг ФИО3, они проживали совместно с 2005 года по <адрес> Брак между ним и ее матерью был расторгнут в августе 2024 года, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, с указанного времени они с ним не общаются.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ФИО3 – ее соседка, она проживает по <адрес>. Ей известно, что она состояла в браке с ФИО4. В настоящее время брак между ними расторгнут, совместно они не проживают. Жилое помещение, в котором проживает ФИО3., было приобретено в браке с первым мужем. Вещей ответчика в жилом помещении нет, с момента выезда из квартиры, она его не видела.
Показания указанных свидетелей являются последовательными, непротиворечивыми, согласуются с иными собранными по делу доказательствами, а потому принимаются судом.
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившими право пользования жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 28.05.2025.
Судья Ю.Н. Почекутова