Гр. дело №
66RS0№-34
Решение изготовлено в окончательной форме 23.08.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.08.2022 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Пиратинской М.В.
при секретаре <ФИО>4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>2 обратилась к <ФИО>1 с вышеуказанным иском.
В обоснование она указала, что между ней и ответчиком был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны обязуются с течение срока действия договора заключить договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Срок действия договора установлен – ДД.ММ.ГГГГ.
В счет частичной оплаты по договору <ФИО>2 выплатила <ФИО>1 120 000 руб.
До настоящего времени договор купли-продажи указанной квартиры не заключен, а денежные средства в размере 120 000 руб. истцу не возвращены.
На основании изложенного <ФИО>2 просила взыскать с <ФИО>1 сумму в размере 120 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018 руб. 63 коп., а также государственную пошлину в размере 3 600 руб., расходы на составление претензии в размере 4 000 руб., расходы на составление искового заявления и представление интересов истца в суде в размере 33 000 руб.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще путем извещения представителя, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.
Представитель истца <ФИО>5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против заочного производства.
Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, между <ФИО>1 (продавец) и <ФИО>2 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, по условиям которого стороны обязуются в течение срока действия договора заключить договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (п. 1.1 договора). Частичный платеж за квартиру составляет 120 000 руб. (п. 6.1 договора). Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 договора) (л.д. 29).
Согласно оригиналу расписки денежные средства в размере 120 000 руб. ответчиком <ФИО>1 от истца <ФИО>2 получены полностью (л.д. 30).
Доказательств заключения договора купли-продажи квартиры суду не представлено.
Согласно выписке из ЕГРН вышеназванная квартира на момент рассмотрения иска принадлежит на праве собственности <ФИО>1 (л.д. 32).
Согласно п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения продавцом принятых на себя обязательств и гарантий, а также за продажу объекта третьим лицам, продавец обязан в трехдневный срок вернуть покупателю полученные средства.
В соответствии с п. 5.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае невозможности исполнения покупателем принятых на себя обязательств и гарантий, возникших по вине покупателя, частичный платеж за объект возврату не подлежит.
Согласно п. 2.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки.
Из искового заявления следует, что ответчиком не были подготовлены необходимые документы для надлежащего оформления сделки, телефонные звонки, извещения о необходимости прибыть для совершения сделки от ответчика истцу не поступали, на телефонные звонки ответчик не отвечает.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Доказательств того, что ответчиком подготовлены необходимые документы для надлежащего оформления сделки, а невозможность исполнения обусловлена действиями <ФИО>2, суду не представлено.
Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком <ФИО>1 не исполнены обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем согласно п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства подлежат возврату <ФИО>2
Как следует из материалов дела, ответчику истцом была направлена претензия с требованием о возврате 120 000 руб. по договору.
Доказательств возврата данной суммы истцу суду не представлено.
В связи с изложенным требование истца о взыскании с ответчика в свою пользу суммы в размере 120 000 руб. полежит удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018 руб. 63 коп.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку срок действия договора определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ удержание ответчиком денежных средств в размере 120 000 руб. является неправомерным.
Расчет процентов за период, заявленный истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, будет следующим:
Период
Дней в периоде
Ставка, %
Дней в году
Проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
34
8,5
365
950,14
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
14
9,5
365
437,26
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
42
20
365
2 761,64
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
23
17
365
1 285,48
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
23
14
365
1 058,63
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
18
11
365
650,96
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
28
9,5
365
874,52
Всего сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8 018 руб. 63 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 4 000 руб. на составление претензии, на составление искового заявления и представление интересов в суде в размере 33 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В материалы дела истцом представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой стоимость составления претензии составила 4 000 руб. (л.д. 15).
В данном случае обязательный досудебный порядок спора не предусмотрен, следовательно, расходы на составление претензии не могут быть отнесены к судебным издержкам, в связи с чем заявленные истцом расходы на составление претензии, несение которых подтверждено неоспоренными ответчиком доказательствами, подлежат взысканию как убытки.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Несение истцом судебных расходов на оплату услуг представителя подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности. Расходы на оплату услуг представителя могут быть возмещены стороне только в том случае, если она докажет, что указанные расходы действительно были понесены. При этом обстоятельства возможного нарушения финансовой дисциплины в осуществлении расчетов с юридическим лицом основанием для отказа во взыскании соответствующих расходов, исходя из их фактического несения, не являются.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Разрешая требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд учитывает сложность и категорию спора, объем работы, выполненной представителем, а также удовлетворение исковых требований в полном объеме и считает необходимым снизить сумму, подлежащую к взысканию с ответчика в счет оплаты расходов истца на услуги представителя – до 10 000 руб.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 600 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования <ФИО>2 (паспорт <...>) к <ФИО>1 (паспорт <...>) о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 задолженность в размере 120 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 018 руб. 63 коп., убытки в размере 4 000 руб.
Взыскать с <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., государственную пошлину в размере 3 600 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Пиратинская