Дело №2-818/2022
УИД:23RS0028-01-2022-001091-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 21 ноября 2022 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе судьи Лисунова Н.В.,
при секретаре Перекотий С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском от имени ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным.
В обоснование исковых требований представитель истца указала, что между ФИО1 и ФИО2 17.05.2018 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно данного договора продавец ФИО2 обязуется передать в собственность, покупатель ФИО1 принять и оплатить земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>
Спорный участок принадлежал ФИО2 на основании Поставноления администрации г.Лабинска №449 от 04.04.1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <Номер> от 23.04.1996 год.
21.05.2018 года договор купли-продажи земельного участка от 17.05.2018 года сдан для государственной регистрации права собственности за ФИО1, однако регистрация права была приостановлена, в связи с наличием в госфонде данных свидетельства на право собственности на землю <Номер> по этому же адресу, но на иного правообладателя ? ФИО3.
При обращении в Росреестр для регистрации своего ранее возникшего права на указанный земельный участок, ему было отказано в виду того, что в государственном фонде данных имеется еще одно свидетельство <Номер> на указанный земельный участок, выданное на имя ФИО3
О существовании указанного свидетельства, а так же о том, на каком основании оно было выдано ФИО3 истцу не известно. ФИО3 данный земельный участок никогда не использовал. Наличие в ГФД свидетельства <Номер> на имя ФИО3 нарушает его права, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>
На данном основании представитель истца просила суд признать недействительным свидетельство на право собственности <Номер>, выданное на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Представитель третьего лица – администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству на право собственности на землю <Номер>, выданному на основании Постановления администрации г.Лабинска №449 от 04.04.1996 года, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>
17.05.2018 года ФИО6 и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка, что так же подтверждается распиской о передаче денег, из которой следует, что ФИО1 передал ФИО6 денежные средства в сумме 22090 рублей, за спорный земельный участок.
Земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым <Номер>
При этом межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлены сведения о том, что в государственном фонде данных имеется свидетельство <Номер> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, выданное на имя ФИО3
Из искового заявления следует, что о существовании указанного свидетельства, а так же о том, на каком основании оно было выдано ФИО3, истцу не известно. ФИО3 данный земельный участок никогда не использовал.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие в государственном фонде данных свидетельства <Номер> на имя ФИО3 нарушает права ФИО1, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> и препятствует ему в государственной регистрации прав на принадлежащий ему земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности <Номер>, на земельный участок, расположенный по адресу<Адрес> выданное на имя ФИО3.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>
Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья