РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орел «21» февраля 2023 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Макаровой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка,
установил:
ФИО3 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 64, 4 кв.м., учтенный в государственного кадастре недвижимости под кадастровым номером 57:10:1100101:824, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:10:1100101:3180, площадью 1100 кв.м.
Право на 1/3 долю дома приобретено в порядке наследования после смерти ее отца, ФИО4
Решением Орловского районного суда Орловской области от Дата за ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 57:10:1100101:3180, а также установлены границы принадлежащей ей части земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН от Дата в составе жилого дома учтены жилые помещения с кадастровыми номерами 57:10:1100101:984, площадью 43,8 кв.м.и 57:10:1100101:985, площадью 20,6 кв.м.
Означенные жилые помещения образованы в результате раздела и перепланировки жилого <адрес> на основании мирового соглашения, заключенного между ее отцом ФИО4, ФИО2 и ФИО5
Впоследствии доля ФИО5 перешла к ФИО2
В результате исполнения условий мирового соглашения, утвержденного Орловским районным Орловской области Дата, образованы два изолированных жилых помещения, учтенные в ГКН, однако относящиеся к общей долевой собственности сторон.
Из резолютивной части определения об утверждении мирового соглашения от Дата следует, что жилое помещение, выше учтенное под кадастровым номером 57:1:1100101:984, площадью 43,8 кв.м. принадлежит ФИО2, помещение с кадастровым номером 57:10:1100101:985, площадью 20,6 – ФИО3
Кадастровым инженером ИП ФИО6 выполнен технический план здания (блока), площадью 20, 6 кв.м., состав помещений которого соответствует тексту мирового соглашения от Дата.
Жилые помещения полностью изолированы, разделены стеной без проемов, имеют отдельные входы на земельный участок
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, если только истцу не отойдет три сотки перед его окнами и не пересекались с его участком.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 64, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решением Орловского районного суда Орловской области от Дата за ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0030101:3180, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также установлены границы данного земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН от Дата в составе жилого дома учтены жилые помещения с кадастровыми номерами 57:10:1100101:984, площадью 43,8 кв.м. и 57:10:1100101:985, площадью 20,6 кв.м.
Данныее жилые помещения образованы в результате раздела и перепланировки жилого <адрес> на основании мирового соглашения, заключенного между ФИО4, ФИО2 и ФИО5
Впоследствии доля ФИО5 перешла к ФИО2
В результате исполнения условий мирового соглашения, утвержденного Орловским районным Орловской области Дата, образованы два изолированных жилых помещения, учтенные в ГКН, однако относящиеся к общей долевой собственности сторон.
Из определения об утверждении мирового соглашения от Дата следует, что жилое помещение, выше учтенное под кадастровым номером 57:1:1100101:984, площадью 43,8 кв.м. принадлежит ФИО2, помещение с кадастровым номером 57:10:1100101:985, площадью 20,6 – ФИО3
Кадастровым инженером ИП ФИО6 выполнен технический план здания (блока), площадью 20, 6 кв.м., состав помещений которого соответствует тексту мирового соглашения от Дата.
Жилые помещения полностью изолированы, разделены стеной без проемов, имеют отдельные входы на земельный участок.
Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО3 право собственности на жилой дом (блок) с кадастровым номером 57:10:1100101:985, площадью 20, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разделить земельный участок..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом (блок) с кадастровым номером 57:10:1100101:985, площадью 20, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на помещение с кадастровым номером 57:10:1100101:985 прекратить.
Выделить в ФИО3 1/3 земельного участка с кадастровым номером 57:10:1100101:3180, площадью 1100 кв.м., установив границу образуемого участка в следующих координатах:
Х Y
Точка н10 361350,10 1 282735,50
Точка н11 361352,30 1 282735,50
Точка н12 361358,04 1 282735,50
Точка 9 361360,12 1 282735,50
Точка 10 361340,48 1 282735,50
Точка 11 361333,78 1 282735,50
Точка 1 361342,12 1 282735,50
Точка н1 361343,24 1 282735,50
Точка н2 361337,26 1 282735,50
Точка н3 361339,81 1 282735,50
Точка н4 361344,22 1 282735,50
Точка н5 361343,71 1 282735,50
Точка н6 361344,35 1 282735,50
Точка н7 361346,67 1 282735,50
Точка н8 361346,72 1 282735,50
Точка н9 361350,08 1 282735,50
Точка н 10 361350,10 1 282735,50
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 30-ти дневный срок со дня его вынесения.
Полный текст мотивированного решения будет изготовлен 02.03.2023.
Судья Э.В. Ляднова