УИД №

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 18 октября 2022 года.

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сауковой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МУП УК «Жилфонд» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2022 по иску Загорской ФИО10 к Загорской ФИО11, Загорскому ФИО12, Регер ФИО13, Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Региональный информационный центр», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ плюс», МУП «УК Жилфонд» о разделе лицевых счетов на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Загорской ФИО14, Загорскому ФИО15, Регер ФИО16, Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Региональный информационный центр», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ плюс», МУП «УК Жилфонд» о разделе лицевых счетов на квартиру.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником 7/10 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 тоже являются собственниками данной квартиры, каждому из них принадлежит по 1/10 доли в праве, при этом оплату коммунальных услуг, они не производят. Просит разделить лицевые счета на квартиру между собственниками, а также обязать ответчиков: Региональный Фонд содействия капитальному ремонту, ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Региональный информационный центр», Свердловский филиал АО «Энергосбыт плюс», МУП «УК Жилфонд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья всем собственникам.

В последующем истец уточнила исковые требования, просит признать за ответчиками ФИО6, ФИО4, ФИО5 бремя ответственности по оплате коммунальных услуг согласно доле в праве – по 1/10 за каждым, обязать ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту производить начисления за капитальный ремонт всем собственникам согласно их доле, обязать ответчика МУП «УК Жилфонд» производить начисления за услугу текущий ремонт, электроэнергия в целях содержания общего имущества МКД производить начисление за отопление всем собственникам согласно их доле в праве, обязать ЕМУП «Спецавтобаза» производить начисления на одного человека, обязать ответчика АО «Региональный информационный центр» производить начисление за отопление всем собственникам согласно их доле в праве.

Уточненные требования судом приняты, дело рассмотрено с учетом уточнений.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить. Также пояснила, что в квартире никто не зарегистрирован, но фактически проживает она, другие сособственники в квартире не проживают. В квартире имеются приборы учета расхода холодной воды, а также прибор учета потребляемой электроэнергии. Горячего водоснабжения в квартире нет. Соглашение о порядке несения расходов на коммунальные услуги, с сособственниками не достигнуто.

Представитель ответчика МУП УК «Жилфонд» ФИО2 в судебном заседании требования, предъявленные к МУП «УК Жилфонд» признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Региональный информационный центр», Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ плюс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представители Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ плюс» направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представителями Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ плюс», ЕМУП «Спецавтобаза» направлены письменные отзывы, согласно которых с исковыми требованиями они не согласны.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей ответчиков.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика МУП «УК Жилфонд» ФИО2, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, на основании следующего.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 7/10 доли в праве, а ответчикам по 1/10 доли в праве, каждому. Данный факт подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.6-8, 9, 10, 11).

В указанной квартире проживает истец ФИО1 (без регистрации), ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире не зарегистрированы и не проживают.

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, соглашение по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке, между сособственниками не достигнуто.

МУП «УК Жилфонд» управляет многоквартирным домом, является исполнителем услуг по текущему ремонту, электроэнергия в целях содержания общего имущества МКД. МУП ЖКХ «Луковское» является исполнителем услуг по вывозу ЖБО, по ХВС. Исполнителем услуги по электроснабжению является АО «ЭнергосбыТ Плюс». ЕМУП «Спецавтобаза» предоставляет услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Исполнителем услуги – отопление, является АО «ОТСК». При этом у АО «ЭнергосбыТ Плюс» с МУП «ЖКХ Луговское», с МУП «УК Жилфонд» заключены агентские договоры, по которым АО «ЭнергосбыТ Плюс» осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении жилищно-коммунальных услуг, оказываемым принципалам. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.25,27,29,30), справкой о расчете ЖКУ, представленной АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Относительно взносов на капитальный ремонт, суд отмечает, что по своей правовой природе они не являются оплатой за оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете. Денежные средства (взносы на капитальный ремонт) вносятся собственниками опосредовано на цели, связанные с капитальным ремонтом, но не в счет исполнения какого-либо конкретного договора, заключенного между собственниками и фондом. Действующим законодательством не предусмотрено заключение договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и фондом.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.210 ГК РФ, ст.ст. 30, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сособственниками соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 7/10, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере по 1/10 доли каждому, от общей суммы платежа. При этом расходы по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами, необходимо отнести в полном объеме на истца, поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире не проживают.

Поскольку между сособственниками не определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на МУП УК «Жилфонд», МУП ЖКХ «Луговское», АО «Региональный информационный центр», АО «ОТСК», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза» в силу изложенных норм закона и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать каждому сособственнику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком с заключением отдельного соглашения.

Вышеприведенными нормами права и разъяснениями предусмотрена возможность определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности. Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчиков и последние обязаны учаёствовать в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Также суд отмечает, поскольку жилищные отношения имеют длящийся характер, при изменении обстоятельств (например, при изменении числа зарегистрированных в квартире лиц, изменении состава собственников и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Загорской ФИО17 - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Загорской ФИО18, Загорской ФИО19, Загорского ФИО20, Регер ФИО21 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

долю расходов Загорской ФИО22 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 7/10 от общей суммы указанного платежа, расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами - определить в полном объеме;

долю расходов Загорской ФИО23 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/10 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами;

долю расходов Загорского ФИО24 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/10 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами;

долю расходов Регер ФИО25 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/10 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Установленный порядок является основанием для начисления МУП УК «Жилфонд», МУП ЖКХ «Луговское», АО «Региональный информационный центр», АО «ОТСК», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза» платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно указанному порядку, заключения с Загорской ФИО26, Загорской ФИО27, Загорским ФИО28, Регер ФИО29 отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Установленный порядок является основанием для начисления Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области взносов на капитальный ремонт согласно указанному порядку.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Крицкая