Дело № 2-1396/2025

УИД: 77RS0020-02-2024-017638-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1369/25 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 13.07.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Истец указывает, что ответчик в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ООО "ПИК-Комфорт" осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного дома.

Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений (в том числе и нежилых) пользуются такими услугами независимо от наличия договора. Таким образом, собственник обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с управляющей организацией.

Все коммунальные услуги оказываются истцом качественно и своевременно, однако ответчик в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 13.07.2023 г. в размере сумма, а также пени в размере сумма.

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями о периодах формирования задолженности и начислениях и исходя из тарифов, установленных Правительством адрес, а также условиям Договора о предоставлении услуг в установленном порядке.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, или об отсутствии задолженности.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 13.07.2023 г. в размере сумма являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ФИО1 пени в размере сумма, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с отсутствием оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 г. по 13.07.2023 г. общий размер пени составляет сумма.

При этом, суд, учитывая размер задолженности и период просрочки не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижении неустойки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «ПИК-Комфорт» были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями.

При таких обстоятельствах, в пользу ООО «ПИК-Комфорт» подлежат взысканию с ответчика ФИО1 судебные расходы в испрашиваемом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 13.07.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

СудьяФролов А.С.