Дело № 2-256/2025

УИД 32RS0023-01-2025-000275-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Чистова В.В., при секретаре Прудниковой Н.Н.,

с участием:

помощника прокурора Почепского района Брянской области Петрова Д.О.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Грищенко А.В., удостоверение № № и ордер № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. В указанном доме значится зарегистрированным ответчик ФИО3 Ответчик была зарегистрирована в доме истца для дальнейшего создания семьи, но отношения между сторонами не сложились, и ответчик уехала в неизвестно направлении, при этом в жилое помещение не вселялась. Самостоятельный розыск ответчика, результатов не дал, где она фактически проживает, истцу не известно. Ответчик общего совместного хозяйства с истцом не ведет, помощи в содержании домовладения в надлежащем состоянии и в оплате коммунальных услуг не оказывает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в доме нет, договор о найме помещения истец с ответчиком не намерен заключать.

Просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, уведомленная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, по причине отсутствия ее по месту регистрации.

Адвокат Грищенко А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого суду не известно, просил отказать истцу в удовлетворении иска по причине того, что снятие с регистрационного учета может повлечь для ответчика негативные последствия.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Почепский», уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, причины его неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.09.2021 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. <адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.09.2021.

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих №№ по <адрес>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Семецкой сельской администрацией Почепского района Брянской области на основании похозяйственной книги № № Семецкой сельской администрации закладки за ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет №14, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <...>, по данному адресу не проживает в период с 2022 года по настоящее время.

Как следует из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ, представленного МВД России, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <...>.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в доме истца не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в доме истца нет, помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг ответчик истцу не оказывает.

Указанные истцом обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, которая показала, что она проживает рядом с истцом ФИО2, с которым общаются с 2021 года по настоящее время, ответчика ФИО3 видела только 1 раз в домовладении истца более 3 лет назад. В спорном доме проживает истец, ответчик в нем никогда не проживала.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, так как она не имеет заинтересованности в исходе данного дела, допрошена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307 и 308 УК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО2 сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением по адресу<адрес> <адрес>, а ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО2, вынужденного нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию дома, в т.ч. и за ответчика.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Чистов

Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года