Гражданское дело № 2-628/2022

52RS0017-01-2022-000778-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кулебаки Нижегородской области 11 октября 2022 года

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гостевой В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, снятии с государственного учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в состав наследства, и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер её отец ФИО2. После смерти отца осталось наследство, состоящее из жилого дома, кадастровый <№*****>, площадь 40 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровая стоимость - 580895,2 рублей. Право собственности отца на указанный жилой дом возникло до вступления в силу Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и согласно ст.6 указанного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности отца на дом подтверждается Выпиской из похозяйственной книги №<ДД.ММ.ГГГГ>-2001 годы, согласно которой собственником дома является ФИО2, который также является пользователем земельного участка кадастровый <№*****>, по адресу: <адрес>, площадь 1515 кв.метров. Следовательно, в соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ, закрепляющей единство судьбы земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на этих земельных участках, земельный участок также является наследством после смерти её отца. Площадь земельного участка определена согласно прилагаемому межевому плану от <ДД.ММ.ГГГГ>. Данный земельный участок расположен в зоне Ж - 1-застройка малоэтажными домами с приусадебными участками (коттеджная, индивидуальными домами) согласно Правил землепользования и застройки территории <адрес>, утвержденных Решением сельского совета Саваслейского сельсовета <адрес> от 02.02.2010г. <№*****> (с изменениями, внесенными Решением сельского совета Саваслейского сельсовета: <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> данные Решения в СМИ не опубликовывалось). Вид разрешенного использования земельного участка по ПЗЗ «личное подсобное хозяйство (ЛПХ)» считать соответствующим виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» в соответствии с Постановлением <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О соответствии видов разрешенного использования земельных участков».

Наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, она приняла, вступила во владение указанным имуществом. Ранее она не обращалась для регистрации права собственности на имущества, так как не было необходимости.

Полагает, что если не установить факт принятия наследства и её право собственности на жилой дом и земельный участок, то они будут считаться выморочным имуществом и перейдут в собственность городского округа <адрес>.

На основании изложенного просила включить в состав наследства после смерти ФИО2 и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый <№*****>, площадью 40 кв.м. и земельный участок с кадастровый <№*****>, площадь 1515 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец, уточнила исковые требования, в которых указывает, что при составлении искового заявления был не учтен тот факт, что жилой дом утратил свое существование в результате пожара, сгорел <ДД.ММ.ГГГГ>, что следует из выписки из похозяйственной книги <№*****>, представленной в материалы дела. Фактически жилого дома действительно не существует, что дополнительно может быть подтверждено показаниями ООО «Кулебакикадастрсъемка», подготовившего межевой план земельного участка и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица. Согласно сведениям из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 52:39:0020001:1300, расположенный по адресу: <адрес> на данный момент состоит на кадастровом учете.

Прекращение существования объекта недвижимого имущества и уничтожения пожаром, а именно жилого <адрес> в <адрес> с кадастровым номером 52:39:0020001:1300 подтверждено материалами дела.

Таким образом, указанный жилой дом полностью утратил свои функциональные, эксплуатационные, потребительские свойства и не может использоваться по целевому назначению, а также на него не может возникнуть право собственности.

Кроме того, поскольку жилой дом не сохранился в натуре в результате уничтожения пожаром, он перестал иметь статус объекта капитального строительства, и в силу ст. 130 ГК РФ не может являться объектом недвижимости.

Иным способом снять указанный жилой дом, кроме как в судебном порядке не представляется возможным, поскольку его собственник ФИО2 умер, а она как наследник не может приобрести право собственности на него, ввиду того, что указанный жилой дом на сегодняшний день прекратил свое существование.

Таким образом, на сегодняшний день в ЕГРН содержатся недостоверные сведения, а именно, на государственном кадастровом учете состоит объект - жилой дом, который прекратил свое физическое существование (уничтожен пожаром).

На основании вышеизложенного, просит включить в состав наследства после смерти ФИО2 и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок <№*****>, общей площадью 1515 кв.м. Снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости одноэтажный жилой <адрес> года завершения строительства, с кадастровым номером 52:39:0020001:1300, общей площадью 40 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, указать, что решение суда по данному делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости указанного жилого дома с кадастровым номером 52:39:0020001:1300.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Кулебакикадастрсъемка» и Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 57).

Представитель ответчика администрации г.о.<адрес> в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения по существу заявленных требований передает на усмотрение суда (л.д. 61).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Кулебакикадастрсъемка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, изучив исковое заявление, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, такие как, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата.

Согласно ст. 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО2 принадлежал жилой дом, площадью 40 кв. метров и земельный участок, площадью 1515 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №<ДД.ММ.ГГГГ>-2001 г.г., выданной Саваслейской сельской администрацией <адрес> (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого <адрес>, указанный жилой дом состоит на кадастровом учете под номером 52:39:0020001:1300 (л.д. 15).

В соответствии с межевым планом на земельный участок по адресу: Р.Ф., <адрес>, г.о.<адрес>, подготовленным по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ООО «Кулебакикадастрсъемка» ФИО3, площадь названного земельного участка с кадастровым номером 52:39:0020001 фактически составляет 1515 кв. м. (л.д. 16-33).

ФИО2 умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 12).

Наследство после его смерти фактически приняла его дочь ФИО1 (л.д. 13,14), которая вступила во владение указанным имуществом.

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2

Из выписки из похозяйственной книги <№*****> следует, что объект недвижимости жилой дом площадью 40 кв. метров, с кадастровым номером 52:39:0020001:1300, прекратил свое существование в результате пожара <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.10).

Таким образом, на сегодняшний день на государственном кадастровом учете состоит объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, с кадастровым номером 52:39:0020001:1300, который прекратил свое физическое существование.

Таким образом, указанный жилой дом полностью утратил свои функциональные, эксплуатационные, потребительские свойства и не может использоваться по целевому назначению, а также на него не может возникнуть право собственности.

Кроме того, поскольку жилой дом не сохранился в натуре в результате уничтожения пожаром, он перестал иметь статус объекта капитального строительства, и в силу ст. 130 ГК РФ не может являться объектом недвижимости.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, в материалы дела не поступило.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> земельный участок <№*****>, общей площадью 1515 кв. метров.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданки Российской Федерации: серия <№*****>, <№*****>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> Эл в городе Йошкар-Оле <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****> зарегистрированной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок <№*****>, общей площадью <№*****> кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости одноэтажный жилой <адрес> года завершения строительства, с кадастровым номером <№*****>, общей площадью 40 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости указанного жилого дома с кадастровым номером 52:39:0020001:1300.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Парфенова