УИД 77RS0001-02-2024-012006-11
Дело № 2-8046/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2024 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8046/2024 по иску ...... о взыскании задолженности за пользование объектами общего пользования,
установил:
Истец ... обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что СНТСН "Игрушка-2" создано 09.08.2002 в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Изменение наименования СНТ "Игрушка-2" на СНТСН "Игрушка-2" было произведено в связи с приведением организационно-правовой формы СНТ "Игрушка-2" в соответствие с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от 01.03.2019 за ГРН 7195081078152. ФИО1 является собственником земельного участка № 132А (кадастровый номер 50:11:0020107:150) адрес, входящего в состав земель СНТ «Игрушка-2», что подтверждается решением Красногорского городского суда адрес от 24.03.2009 по делу № 2-1754/2009. ФИО1 в период до августа 2013 года производил оплату членских и целевых взносов на создание имущества общего пользования, в том числе инженерных сетей, которыми он пользуется до настоящего времени. С августа 2013 года он не вносит оплату за их содержание и текущий ремонт. В реестре членов ... ФИО1 не значится. Расчет суммы взыскания с ответчика определен на основании решений общего собрания членов .... Общая сумма задолженности за период с 01.08.2021 года по 31.07.2024 года за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, приходящаяся на участки № 132А, принадлежащий ответчику, составляет сумму в размере сумма Оплачено ответчиком за данный период сумма Ссылаясь на ст. 15, п. 1 ст. 395 ГК РФ СНТСН "Игрушка-2" начислило ответчику пени в размере сумма. сумма, исходя из ставки ЦБ РФ на соответствующие даты.
Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения по делу, в соответствии с доводами которых указывал, что его участок не входит в границы ..., он является членом другого СНТ «Игрушка-2» куда и платит взносы.
Представитель третьего лица СНТ «Игрушка-2» фио в судебное заседание явилась, поддержала позицию ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.
Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.
Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 132A с кадастровым номером 50:11:0020107:150, адрес, входящего в состав земель СНТ «Игрушка-2».
Изменение наименования СНТ «Игрушка-2» на ... было произведено в связи с приведением организационно-правовой формы СНТ «Игрушка-2» в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от 01 марта 2019 года.
Членом СНТСН "Игрушка-2" ответчик не являлся, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке
Решением общего собрания членов ... от 21.12.2019 г. для членов Товарищества на 2020 г. были установлены: членские взносы в размере сумма с сотки в месяц; сумма ежемесячный платеж в составе членского взноса за обслуживание газовой распределительной сети ... за каждый действующий газовый ввод на участок; целевые взносы за неучастие в субботнике в размере сумма с участка; ежемесячный целевой взнос (дисциплинарный) в размере сумма с участка в месяц, который в соответствии с принятым собранием решением начисляется в случае наличия задолженности у садовода в размере, свыше суммы 3-х месячного членского взноса (платежа), и/или при наличии любых неоплаченных взносов (платежей) за предыдущий период (независимо от суммы задолженности), с окончания которого прошло более 6-ти месяцев.
В связи с пандемией коронавируса Правительством РФ и Правительством адрес были установлены ограничения на проведение общих собраний. Поэтому действие смет, утвержденных на 2020 г. было продлено на 2021 г.
Решением общего собрания садоводов ... от 30.12.2021 г. для членов Товарищества на 2022 г. были установлены: членские взносы в размере сумма с сотки в месяц; сумма ежемесячный платеж в составе членского взноса за обслуживание газовой распределительной сети ... за каждый действующий газовый ввод на участок; целевые взносы: за проведение работ по улучшению системы водоотведения в размере сумма с участка (начисление с 01.01.2022 г.); на проведение работ по переподключению КРУНа в размере сумма с участка (начисление с 01.01.2022 г.); за неучастие в субботнике сумма с участка оставлен в прежнем размере; ежемесячный целевой взнос (дисциплинарный) в размере сумма с участка в месяц.
Решением общего собрания садоводов ... от 17.12.2022 г. для членов Товарищества были установлены: членские взносы в размере сумма с сотки в месяц; сумма ежемесячный платеж в составе членского взноса за обслуживание газовой распределительной сети ... за каждый действующий газовый ввод на участок; целевые взносы: ежемесячный целевой взнос (дисциплинарный) в размере сумма с участка в месяц.
Решением общего собрания садоводов ... от 24.06.2023 г. действие смет, утвержденных на 2023 г. было продлено на 2024 год за исключением целевого взноса на ремонт кабеля и продолжалось до 31.05.2024 г.
Решением общего собрания садоводов от 26.05.2024 г. для членов Товарищества были установлены: членские взносы в размере сумма с сотки в месяц, сумма -ежемесячный платеж в составе членского взноса за обслуживание газовой распределительной сети ... за каждый действующий газовый ввод на участок; целевые взносы ежемесячный целевой взнос (дисциплинарный) в размере сумма с участка в месяц.
Расходы Товарищества в период с 01.08.2021 г. по 31.07.2024 г. осуществлялись на основании смет, утвержденных решениями общих собраний членов Товарищества от 21.12.2019 г., 30.12.2021 г., 17.12.2022 г., 24.06.2023 г. и 26.05.2024 г.
Начисление членских и целевых взносов в исковой период производилось в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества и отражено в бухгалтерской справке.
Соответствие фактических расходов утвержденным сметам ежегодно проверяется ревизионной комиссией и подтверждается ее отчетами, рассматриваемыми и утверждаемыми решениями общих собраний членов Товарищества: 17.12.2022 г., 24.06.2023 г. и 26.05,2024 г.
Отчеты руководства Товарищества (правления и управляющего) были утверждены решениями общих собраний: 17.12.2022 г., 24.06.2023 г. и 26.05.2024 г.
Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности и пеней ответчика за период с 01.08.2021 г. по 31.07.2024 г. за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, приходящаяся на участок № 132А, принадлежащий ответчику, составляет сумму в размере сумма - задолженность по взносам.
Данные начисления произведены в соответствии с общими собраниями участников ... и ответчиком не оспорены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 55, 59, 60 ГКП РФ и подтверждающих факт своевременной оплаты взносов.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на адрес..., от своей обязанности по оплате установленных взносов за заявленный период уклонился, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ... задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, указанная задолженность подтверждается бухгалтерской справкой № 240731.
Расчет задолженности проверен судом и признан арифметический верным.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Так судом установлено, что ответчик в добровольном порядке взносы, установленные решениями общих собраний ... за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2024 года, не вносил, в связи с чем, истцом начислены пени в порядке ст. 395 ГК РФ в общей сумме сумма
В обоснование заявленных требований представителем истца в суд представлены расчет суммы задолженности за исследуемый период, а также расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, которые судом проверены и сочтены верными, ответчиком не оспорены.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ... задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, пени за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2024 года в размере сумма
Доводы ответчика о том, что его участок не входит в границы ..., опровергаются материалами дела.
Так, решением Красногорского городского суда адрес от 24 марта 2009 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации адрес о признании права собственности на земельный участок. Данным решением установлено, что земельный участок № 132А, площадью 1100 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположен в СНТ «Игрушка-2», по адресу: адрес, вблизи адрес.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.
Поскольку решением Красногорского городского суда адрес от 24 марта 2009 года установлено, что земельный участок № 132А, принадлежащий ответчику, расположен в СНТ «Игрушка-2», суд находит доводы ответчика несостоятельными.
При этом, доводы ответчика о том, что он является членом другого товарищества - ТСН "Игрушка-2", созданного фактически на адрес "Игрушка-2", с участием некоторых собственников земельных адрес "Игрушка-2", и уплачивает взносы в ТСН "Игрушка-2", задолженности по которым в ТСН "Игрушка-2" не имеет, не являются основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку земельный участок N 132А, принадлежащий ответчику на праве собственности, находится на адрес "Игрушка-2".
Сведений о том, что между указанными СНТСН "Игрушка-2" и ТСН "Игрушка-2" производился раздел общего имущества и был составлен разделительный баланс, материалы дела не содержат, ТСН "Игрушка-2" не представило каких-либо доказательств фактического оказания услуг своим членам на спорной территории, в пределах которой находится земельный участок ответчика. Следовательно, не представляется возможным определить установленный размер взносов, а также не представляется возможным определить на каком основании члены ТСН "Игрушка-2" обязаны их уплачивать.
Представленное стороной ответчика суждение кадастрового инженера ООО «РУМБ-ГС» фио о том, что срок действия Постановления Главы Красногорского адрес № 370/2 от 19.02.2008 истек 20.02.2011. Соответственно Постановление № 881/5 от 04.05.2008 также утратило свою силу не может является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах адрес "Игрушка-2", в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковые требования ...... о взыскании задолженности за пользование объектами общего пользования - удовлетворить.
Взыскать с ... (паспортные данные......) в пользу ... (ОГРН <***>) задолженность по взносам сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 13 января 2025 года.
Судья А.Ю. Красникова