Дело № 2-3689/2025
УИД 04RS0007-01-2025-004009-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2025 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества. Указанное жилое помещение, согласно дубликата ордера ... от 20.10.1994 выдано ФИО1, с составом семьи 1 человек: ФИО2 жена, *** г.р. Согласно предоставленным из ЕГР ЗАГС по запросу сведениям о смерти ФИО3 умерла. Администрацией проведено обследование данного жилого помещения, согласно акта обследования от 06.07.2019 и 31.07.2025 установлено в данном жилом помещении проживали ФИО4, с ФИО5, которые заняли помещение самовольно. Согласно акта от 31.07.2025 в жилом помещении никто не проживает, дверь закрыта. Ответчик ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения, однако в нем зарегистрирован, не вносит платежи за коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о рассмотрении извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора Вершининой И.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.
На основании Ордера ... от *** выдано ФИО1 на право занятия <адрес> по адресу: <адрес>, с составом семьи 1 человек: ФИО2 жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно предоставленным из ЕГР ЗАГС по запросу сведениям о смерти ФИО2 умерла.
В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 28.10.2019, от 07.08.2025, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 14.02.1994.
Согласно данным Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС РБ от 05.06.2025, в архиве Единого государственного реестра записи акта гражданского состояния в отношении ФИО1 не найдены записи актов о смерти.
Судом установлено, что подтверждается Акта обследования жилищных условий от 06.07.2019, составленного Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, проживали иные лица, т.к. квартира пустовала.
Согласно акта от 31.07.2025 в жилом помещении никто не проживает, дверь закрыта.
Вместе с тем, согласно приложения к выписке лицевого счета по этому адресу числится задолженность по коммунальным платежам: МУП Водоканал -7411,36 руб., ООО «ЭкоАльяс»-9470,72 руб.
Согласно распоряжения Администрации г. Улан-Удэ №1153-р от 12.09.2019 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании установлено, что Администрацией не чинились препятствия во вселении ответчика в жилое помещение. При этом ответчик длительное время не предпринимал попыток ко вселению в спорную квартиру, расходов по ее содержанию не нес, место нахождения его не известно.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.
Признать ФИО1, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Баторова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2025