РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 марта 2023 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3157/23 по исковому заявлению ФИО1 к УФРС по Москве об установлении факта отсутствия протокола, составленного по результатам проверки, при переходе права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к УФРС по Москве, и Министерству финансов РФ по адрес об установлении наличия протокола о переходе права собственности в Росреестре по адрес и компенсации морального вреда.

Определением от 17.03.2023г. производство по делу части исковых требований фио к Министерству финансов РФ по адрес о компенсации морального вреда было прекращено.

С учетом уточенных исковых требований ФИО1, просит суд:

- Установить отсутствие протокола, составленного по результатам проверки сотрудниками Росреестра по адрес, при переходе права собственности на квартиру: адрес, по результатам которой внесена запись о регистрации № 77-77/12-77/012/034/2015-132/5 от 29.03.3016г.

Заявленные требования мотивированы тем, что в Симоновском районном суде адрес слушается административное дело № 02а-3734/2022 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным протокола проверки, составленного для принятия соответствующего решения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество: квартира, состоящая из одной комнаты, имеющая общую площадь 38,1 кв.м., расположенная по адресу адрес.

При ознакомлении с материалами дела истец не обнаружил в реестровом деле, предоставленным Росреестром, протокола проверки, на основании которого было принято решение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и внесении записи о регистрации №77-77/12-77/012/034/2015-132/5 от 29.03.2016.

С 19.11.1998 года фио владела на правах собственности квартирой по адресу адрес (кадастровый № 77:06:0004001:5657).

28.02.2016 года фио умерла.

После её смерти ФИО1 вступил в наследство. Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 25/16. Нотариус для выдачи свидетельства на наследство наследнику по закону обратился в Росреестр о получении подтверждения прав собственности на квартиру наследодателя. При получении ответа, нотариус обнаружил, что квартира выбыла 29.03.2016 года из наследственной массы. Новым правообладателем квартиры стал фио, который не является наследником не по закону, не по завещанию.

У истца возникло сомнение по поводу легальности проводимой операции по переходу права собственности на квартиру, в период шестимесячного срока для принятия наследства. Наличие протокола при проведении проверки документов является обязательной.

Истец указывает, что Управление Росреестра по адрес ненадлежащим образом исполнило свои полномочия, установленные ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, с учетом уточнений.

Представитель ответчика фио, в судебное заседание явился, возражал относительно заявленных исковых требований, указал, что при осуществлении регистрационных действий по регистрации перехода права собственности заявленные истцом протокол составляться не должен. Просил учесть, что заявленные требования не имеют юридического значения.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что с 19.11.1998 года фио на правах собственности владела квартирой кадастровый № 77:06:0004001:5657.

28.02.2016 года фио умерла. После ее смерти ФИО1 вступил в наследство. Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 25/16. Нотариус для выдачи свидетельства на наследство наследнику по закону обратился в Росреестр о получении подтверждения прав собственности на квартиру наследодателя. При получении ответа, нотариус обнаружил, что квартира выбыла 29.03.2016 года из наследственной массы. Новым правообладателем квартиры стал фио, который не является наследником не по закону, не по завещанию. У истца возникло сомнение по поводу легальности проводимой операции по переходу права собственности на квартиру, в период шестимесячного срока для принятия наследства.

Истец указывает, что нарушены положения п.п. 187, 188, 196 Приказа Минэкономразвития России от 26.12.2014 № 843 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету, поскольку результаты проверки оформляются соответствующим протоколом.

Однако, судом установлено, что переход права собственности на спорную квартиру регламентирован положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Суд учитывает, что при государственной регистрации прав на недвижимое имущество Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрен порядок составления протокола по результатам проверки представленных документов для осуществления государственной регистрации прав.

В ходе судебного заседании истцом не были опровергнуты доводы ппредставителя ответчика, а потому суд находит заявление фио не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УФРС по Москве об установлении факта отсутствия протокола, составленного по результатам проверки, при переходе права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья:О.Н. Захарова