Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-012932-64

Дело №2-4550/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 мая 2022 года, выданного фио временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио Указанная квартира получена истцом по наследству после смерти отца фио Однако, в указанной квартире остались зарегистрированными по месту жительства бывшая супруга отца фио и ее сын ФИО4, которые были зарегистрированы по месту жительства 19.01.2010 прежним собственником. Указанные лица при жизни отца некоторое время проживали в квартире, после чего добровольно выехали и забрали свои вещи. Оплату коммунальных услуг и содержания квартиры не производили. На момент смерти отца в квартире никто не проживал. Примерно с января 2022 года в квартиру без всякого согласования с истцом, вселился ФИО4, поменял замки. После обращения в правоохранительные органы ответчик квартиру освободил, но сниматься с регистрационного учета самостоятельно не желает.

Истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования квартирой №42, по адресу: адрес, что будет является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка фио и ее адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивали.

Ответчики фио, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту их жительства, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений на иск не представили.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в суд не обеспечило, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. Просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, его адвоката, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 мая 2022 года серии 77 АГ № 9701307 (л.д. 9) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес дом 14, корп. 4, кв. 42, кадастровый номер 77:05:0009003:3585, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).

На основании сведений, содержащихся в едином жилищном документе установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, фио (л.д. 15-16).

Также из материалов дела и из устных пояснений истца и его адвоката следует, что фио, ФИО4 после смерти бывшего собственника в спорном жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляют.

Истец указывает, что ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведется, в содержании квартиры участия не принимают, по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получают.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: