Дело № 2-2864/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года Жовтневый районный суд г. Мариуполя в составе: председательствующего судьи – Сазоновой Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Мельник М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Мариуполя гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Жовтневого района г. Мариуполя Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – администрация г. Мариуполя, администрация г.о. Мариуполь, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Жовтневого района г. Мариуполя Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – администрация г. Мариуполя, администрация г.о. Мариуполь, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на имущество, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что вышеуказанная квартира принадлежит им в равных долях на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на жильё от 17 ноября 2016 года, выданного Департаментом городского имущества Мариупольского городского совета. Они обратились с письменным заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и внесения сведений в Государственный реестр вещных прав в ППК «Роскадастр» по ДНР в г. Мариуполе. Из уведомления об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости усматривается, что в соответствии с п. 2 пп. 2.2 Постановления ГКО ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № 153 от 08.07.2022 года признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 года по 19.02.2022 года. Они владеют и пользуются объектом как своим собственным. Управлением Росреестра рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности. На основании изложенного, они обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Жовтневого района г. Мариуполя в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, уведомлено надлежащим образом, предоставило суду пояснения, в которых разъяснены нормы действующего законодательства и обоснованности причин отказа в регистрации права собственности, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением суда от 04 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - привлечены администрация г. Мариуполя, администрация г.о. Мариуполь.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - администрация г. Мариуполя, администрация г.о. Мариуполь, в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 документирована паспортом гражданина Российской Федерации, из которого усматривается, что её место жительства зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> /л.д.11/.

ФИО3 документирована паспортом гражданина Российской Федерации, из которого усматривается, что её место жительства зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> /л.д.12-13/.

ФИО4 документирован паспортом гражданина Российской Федерации, из которого усматривается, что его место жительства зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> /л.д.14-15/.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Департаментом городского имущества Мариупольского городского совета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по 1/3 части ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается копиями соответствующих извлечений о регистрации права собственности /л.д. 16, 21-23/.

Согласно копии технического паспорта на вышеуказанную квартиру, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м /л.д. 17-20/.

Согласно отчету об оценке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> российских рублей /л.д. 27-31/.

Согласно выписке из ЕГРН, сведений о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Истцы обратились с письменным заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и внесения сведений в Государственный реестр вещных прав в ППК «Роскадастр» по ДНР в г. Мариуполе. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости усматривается, что в соответствии с п. 2 пп. 2.2 Постановления ГКО ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № 153 от 08.07.2022 года признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Рекомендовано предоставить решение о признании права собственности /л.д. 24-26/.

Истцом предоставлены копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, за период с 2016 года по 2025 год.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 ст. 12, ч. 3 ст. 38 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, кроме случаев, установленных ст. 61 ГПК РФ. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Доказыванию подлежат обстоятельства, имеющие значение для принятия решения по делу и в отношении которых у сторон и других лиц, участвующих в деле, возникает спор. Доказывание не может основываться на предположениях.

Статьей 1206 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, их права подлежат защите в судебном порядке путем признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Жовтневого района г. Мариуполя Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – администрация г. Мариуполя, администрация г.о. Мариуполь, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на имущество - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Апелляционные жалобы, протест могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жовтневого районного суда г. Мариуполя Ю.Ю. Сазонова