УИД: 77RS0005-02-2024-012743-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621/25
по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Белошапкина Г.В. обратилась в суд с иском к Брижу Н.Г., после уточнения исковых требований просила о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного 23.04.2008 между истцом и ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
В обоснование иска ФИО1 ссылалось на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу. 23.04.2008 между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования, согласно которому истец представляла жилое помещение ответчику в безвозмездное пользование для постоянной регистрации по месту жительства и постоянного проживания, а ответчик должен был использовать жилое помещение по целевому назначению, содержать квартиру в чистоте, исправности, осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого помещения.
В соответствии с условиями договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника в течение одного месяца. 17.04.2024 истец уведомила ответчика об освобождении жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Жилое помещение было освобождено ответчиком в мае 2024, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом семьи истца. В период с 14.06.2008 по 20.11.2023 ответчик состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца фио
В судебное заседании истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что как только получил уведомление истца о выселении, незамедлительно 05.05.2024 выехал из жилого помещения. Против удовлетворения иска возражал.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1)при существенном нарушении договора другой стороной;
2)в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования ( договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ( ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 65,7кв.м.
Собственником жилого помещения с 27.07.2007 является Белошапкина Г.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
23.04.2008 между истцом ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования, в соответствии с условиями которого ФИО1 предоставила ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 65,7кв.м. для постоянной регистрации по месту жительства и постоянного проживания.Договор удостоверен нотариусом адрес фио, зарегистрирован в реестре за номером 1-2610.
В соответствии с п.9 Договора Бриж Н.Г. обязуется сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника квартиры в течение одного месяца.(л.д.17).
В соответствии с п.10 Договора настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон – в судебном порядке.
ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства.
ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с фио до 21 декабря 2023г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака(л.д.14)
21 марта 2024 года Белошапкина Г.В. направила в адрес Брижа Н.Г. уведомление о выселении, в котором просила в срок до 01 мая 2024 выселиться из жилого помещения, передать комплект ключей от входной двери в квартиру в срок - 01 мая 2024 (л.д.9)
19 декабря 2024 года ФИО1 вручила ответчику ФИО2 уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, предложила в месячный срок явиться к нотариусу фио по адресу: адрес для подписания соглашения о расторжении договора и требовала сняться с регистрационного учета по месту жительства. Данные обстоятельства подтверждаются копией уведомления с подписью ответчика.
Соблюдение истцом обязательного досудебного порядка по требованию о расторжении договора подтверждается копией уведомления от 16 ноября 2024 года, направленного ответчику, в которой истец уведомил ФИО2 о расторжении договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением, заключенного между сторонами в соответствии со ст. 699 ГК РФ.
Утверждение истца о том, что ответчик отказался от внесудебного расторжения договора безвозмездного пользования подтверждается Единым жилищным документом, составленным на дату 09 ноября 2024 года, из которого следует, что ответчик не снялся с регистрационного учета, зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
Указанные обстоятельства, равно как и утверждения истца о том, что ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, ФИО2 в установленном порядке не оспорены, а потому в соответствии со ст. 699 ГК РФ суд считает, что договор безвозмездного пользования подлежит расторжению, в этой части исковые требования заявлены обоснованно, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Таким образом судом установлено, что договор безвозмездного пользования, послуживший основанием для регистрации ответчика по месту жительства в квартире по адресу: адрес, расторгнут.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст.ст. 450 ,699 ГК РФ требования истца о расторжении договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик уклоняется от расторжения договора в досудебном порядке, однако возможность расторжения договора по первому требованию собственника жилого помещения предусмотрена условиями договора, не нарушает требований действующего законодательства и прав ответчика. Истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом. Также подлежат удовлетворению требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку в нарушении положений ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он не является членом семьи истца, не ведет с истцом совместного хозяйства, а потому в соответствии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ За ответчиком как за бывшим членом семьи собственника не сохраняется право бессрочного пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный 23 апреля 2008 года между ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья