РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 26 октября 2023 года по делу №2-1363/2023

УИД 43RS0034-01-2023-001578-69

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Баранова И.С.,

при секретаре Кононовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование требований указала, что является фактическим собственником возведенного гаража по указанному адресу. Земельный участок под строительство гаража предоставлялся решением правления колхоза «Заря коммунизма». Гаражу присвоен кадастровый №, строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». С момента постройки и по настоящее время использует гараж по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что земельный участок под строительство гаража предоставлялся решением правления колхоза «Заря коммунизма». Колхоз ликвидирован, гараж построен своими силами в 2000 г., строению присвоен кадастровый №, строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». С момента постройки и по настоящее время использует гараж по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал.

Представитель ответчика, администрации Слободского района Кировской области, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Представитель ответчика, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание не явилось, в отзыве на исковое заявление возражений против удовлетворения исковых требований не выразило.

Третье лицо, ГК «Автомобилист», в судебное заседание не явилось.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения содержатся в ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в 2000 г. за счет собственных сил и средств по адресу: <адрес>, возвела гаражный бокс № на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гаражи боксового типа. С момента возведения гаражного бокса и до настоящего времени ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно им владеет и пользуется, несёт бремя содержания строения. Из фактического владения истца гаражный бокс не выбывал. Каких-либо нарушений закона при возведении здания гаражного бокса ФИО1 не допущено, объект построен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования – гаражи боксового типа.

Согласно выписке из ЕГРН зданию гаражных боксов, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен кадастровый №, в состав здания входит помещение с кадастровым номером №

Земельный участок под зданием гаражного бокса не сформирован, территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки Шиховского сельского поселения - Ж-2.Г «Зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа, овощных кладовок». Вид разрешенного использования, а также градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-2.Г, допускают размещение гаражей боксового типа.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта помещение с кадастровым номером № расположено в здании (сооружении) с кадастровым номером № и имеет следующее описание: этаж № площадь помещения: 29,7 кв.м, адрес: <адрес>

Как следует из протокола общего собрания учредителей гаражного кооператива, 28.08.2013 организован гаражный кооператив «Автомобилист» с юридическим адресом: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно справке от 19.08.2023 председателя гаражного кооператива «Автомобилист» ФИО1 является членом кооператива и имеет в распоряжении гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м, расположенный в здании гаражных боксов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №

Таким образом, ФИО1, построив спорный гараж, приобрела на него право собственности.

Отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельный участок, а также о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом наличия иных доказательств, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 29,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья - И.С. Баранов

Мотивированное решение суда составлено 27.10.2023.