В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33а-5850/2023

(2а-2218/2023)

Строка № 020а

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 сентября 2023 года судебная коллегия по административным делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Андреевой Н.В.,

судей Калугиной С.В., Сухова Ю.П.,

при секретаре Батуркиной О.О.-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой Н.В.

дело по административному исковому заявлению ФИО1 к главному специалисту-эксперту Управления Росреестра по Воронежской области ФИО2, Управлению Росреестра по Воронежской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав от 11.04.2022, признании незаконным бездействия по не уведомлению о принятом решении от 11.04.2022,

по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Воронежской области

на решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 5 апреля 2023 года

(судья райсуда ФИО3),

УСТАНОВИЛА:

решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 5 апреля 2023 года заявленные ФИО1 требования удовлетворены частично. Признано незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 11.04.2022 № КУВД-001/2022-13444296/1 в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принятое главным специалистом - экспертом Управления Росреестра по Воронежской области ФИО2. В остальной части в иске отказано (л.д.147,148-156).

В апелляционной жалобе Управления Росреестра по Воронежской области ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении административного иска в полном объеме (л.д.161-164).

В судебное заседание явились: административный истец ФИО1, его представитель ФИО4, представитель Управления Росреестра по Воронежской области ФИО5.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежаще (л.д.182,183,185-186,188-189), что позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя Управления Росреестра по Воронежской области ФИО5, просившего отменить решение суда в части удовлетворения заявленных требований, а также ФИО1, его представителя ФИО4, полагавших решение суда в оспариваемое части законным и обоснованным, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает следующее.

В части отказа ФИО1 в удовлетворении административного иска о признании незаконным бездействия по не уведомлению его о принятии решения от 11.04.2022, решение суда никем не оспаривается и является законным и обоснованным, поскольку такая обязанность на административного ответчика законом не возложена.

В части удовлетворения заявленных требований ФИО1 судебная коллегия считает постановленное решение подлежащим отмене с принятием по делу в данной части нового решения об отказе в удовлетворении административного иска, поскольку районным судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для административного дела, выводы суда, изложенные в решении, данным обстоятельствам не соответствуют.

Как следует из материалов дела, в Коминтерновском РОСП г.Воронежа с 29.07.2021 находилось на исполнении производство №785923/21/36035-ИП в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя ФИО1 с предметом исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество (1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>) (л.д.87-89).

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Коминтерновского РОСП г. Воронежа ФИО7 принято постановление от 01.04.2022 об осуществлении государственной регистрации права на вышеуказанное заложенное имущество (л.д.76), в связи с чем судебный пристав-исполнитель обратился в Управление Росреестра по Воронежской области.

Уведомлением главного специалиста-эксперта Управления Росреестра по Воронежской области ФИО2 от 11.04.2022 № КУВД-001/2022-13444296/1 государственная регистрация прав приостановлена (л.д.80).

Судебная коллегия полагает, что указанное уведомление является законным и обоснованным, поскольку по состоянию на дату его принятия, то есть 11.04.2022, у административного ответчика имелись фактические и правовые основания для принятия такого решения.

Основанием приостановления государственной регистрации прав в отношении 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> как следует из оспариваемого уведомления, явилось наличие судебного акта о запрете на осуществление регистрации перехода права собственности на квартиру, принятое на основании определения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 16.07.2019, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи. Указано на необходимость, для устранения причин приостановления государственной регистрации права, представить судебный акт о снятии запрета (л.д.80).

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Такой судебный акт в орган регистрации прав поступал - определение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 16.07.2019, которым наложен запрет проводить регистрацию права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На дату принятия оспариваемого уведомления от 11.04.2022 данное определение суда от 16.07.2019 отменено не было и запрет не снят.

Указанное определение отменено после принятия оспариваемого уведомления определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 16.06.2022 (л.д.26), после чего впоследующем произведена регистрация права должника на 1/2 долю указанной выше квартиры.

Таким образом, уведомление административного ответчика от 11.04.2022, как указано выше, является законным и обоснованным, поскольку имелись основания для его вынесения и данное уведомление соответствует приведенным в нем положениям закона.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что оснований для удовлетворения административного иска ФИО1 о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 11.04.2022 не имелось, решение суда в данной части подлежит отмене, поскольку его нельзя признать законным и обоснованным, с принятием по делу в данной части нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 308-311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 5 апреля 2023 года в части признания незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 11 апреля 2022 года № КУВД-001/2022-13444296/1 в отношении помещения с кадастровым номером 36:34:0203005:462, расположенного по адресу: <...>, принятое главным специалистом - экспертом Управления Росреестра по Воронежской области ФИО2 отменить.

Принять по делу в данной части новое решение, которым в удовлетворении административного иска ФИО1 отказать.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течении шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи коллегии: