Дело № 2-5886/2023
УИД 30RS0003-01-2023-008611-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 5 декабря 2023 г.
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре
ФИО2,
с участием прокурора
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что 7 июля 2023 г. ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрела <адрес> по адресу: <адрес>.
В <адрес> зарегистрирован ФИО5, который фактически в данной квартире не проживает, выехал до заключения договора купли-продажи, вывез свои вещи, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, исходя из материалов дела, находится по работе в другом городе.
Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав адвоката и заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Из материалов дела следует, что 7 июля 2023 г. ФИО6 и ФИО4 заключили договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности квартира зарегистрирована за ФИО4 в установленном законном порядке.
Из адресной справки следует, что ФИО5 с 17 октября 2019 г. состоит на регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.
Со слов истицы после приобретения квартиры ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является.
Исходя из п.5 договора купли-продажи от 07.07.2023 года, следует, что ответчик ФИО5 состоит на регистрационном учете по данному адресу, однако после подписания настоящего договора обязуется сняться в течение 30 дней с регистрационного учета по спорному адресу.
Истцом также указано, что регистрация ответчика в ее жилом помещении нарушает ее права, поскольку ей необходимо нести бремя содержания жилого помещения с учетом всех зарегистрированных лиц.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Норма статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.
Суд полагает возможным взыскать в пользу истца судебные расходы на услуги представителя в размере 3000 руб.
В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Полный текст решения изготовлен 5 декабря 2023 г.
Судья подпись ФИО1