Решение по делу № 2-723/2022 от 21.12.2022 | Обской городской суд (Новосибирская область)

УИД № 54RS0031-01-2022-001909-11

Дело № 2-723/2022

Поступило 17.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Румянцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и к ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, и к ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, в котором с учетом уточнений, просил определить порядок участия собственников в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес>, распределив оплату следующим образом: плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, взнос на капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого собственника: ФИО3 – 1/5 доли; ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО6 – 2/5 доли за ФИО4 и ФИО5; плату за коммунальные услуги производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире по месту жительства: ФИО3 – ? доли, ФИО1 – ? доли, при этом открыв отдельные лицевые счета за оплату квартиры. Иск мотивирован следующим.

Истец и ответчики являются собственниками вышеназванной квартиры, каждому принадлежит по 1/5 доли в данном жилом помещении, в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, однако фактически проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ФИО1 пользуется жилой комнатой № на поэтажном плане, площадью 18,4 кв.м., а также местами общего пользования, ФИО3 пользуется комнатой № на поэтажном плане, площадью 12,1 кв.м., а также местами общего пользования. Данный порядок установлен добровольно и не ущемляет жилищные права ни истца, ни ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. При этом полагал возможным определить порядок участия собственников в несении расходов путем открытия отдельных лицевых счетов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, с учетом уточнений.

Ответчики ФИО3; ФИО4, ФИО5 (в лице законного представителя ФИО6) в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Представители третьих лиц ООО "УК ТехСтрой", Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства МО НСО, ООО "Центр", МУП г. Новосибирска «Горводоканал», АО "Новосибирскэнергосбыт" в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Представитель третьего лица ООО "Экология-Новосибирск" ФИО7 в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв и ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон по делу, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает следующее решение.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Граждане и организации, в соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и её момента. При этом получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанность. (п. 7 Постановления).

В судебном заседании материалами дела установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли в <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), свидетельством о регистрации права (л.д. 9), выпиской из ЕГРН (л.д. 19-21).

В данном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 11), однако проживают только истец ФИО1 и ответчик ФИО3

Представленными квитанциями и платежными документами истцом ФИО1 подтверждено, что в настоящее время бремя содержания вышеуказанной квартирой несёт истец ФИО1 (л.д. 12, л.д. 14-17).

Истец ФИО1 обращался в <данные изъяты>» с просьбой разделить лицевой счёт по оплате расходов за занимаемое жилое помещение, однако получил отказ (л.д. 13).

Проанализировав вышеизложенные законоположения и обстоятельства дела, исходя из пояснений истца и ответчика, суд полагает возможным, исходя из требований жилищного законодательства, определить следующий порядок несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая места общего пользования:

Открыть отдельные лицевые счета на ФИО1 и ФИО3 за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также места общего пользования в равных долях, то есть по ? доли.

Определить следующий порядок несения расходов на оплату содержания и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, взнос на капитальный ремонт с каждого собственника доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

Открыть отдельные лицевые счета за оплату содержания и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, взнос на капитальный ремонт: на ФИО1, ФИО3, ФИО2 – по 1/5 доли, ФИО6 – по 2/5 доли за ФИО4 и ФИО5.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и к ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая места общего пользования:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий А.Е. Бражникова