23RS0...-08 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки и об исключении сведений о границах и координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что (__)____ между ней и кадастровым инженером ФИО1 заключен договор подряда по проведению кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402024:5, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402025:5, расположенного по адресу: ..., б. Правообладателем данного участка является ФИО4

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, но не соответствуют своему фактическому местоположению. Акт согласования границ земельного участка 23:05:0402024:5 со всеми собственниками смежных земельных участков подписан.

Истцу было рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402024:5, а также для устранения пересечения, являющегося реестровой ошибкой.

Границы фактического землепользования отображены на схеме фактических границ земельного участка, на публичной кадастровой карте.

В связи с чем, просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в единый государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402025:5, расположенного по адресу: ..., б, а также обязать регистрирующий орган внести соответствующие изменения в сведения единого государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402025:5, расположенного по адресу: ..., б.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО8 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 ФЗ № 218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Природными объектами являются объекты местности, возникшие без участия человека в силу природных явлений, позволяющие идентифицировать границу земельного участка (в том числе с помощью картографического материала), а объектами искусственного происхождения являются объекты, расположенные на поверхности земли, созданные трудом человека (ограждения, стены зданий и иные конструктивные элементы разграничивающего характера).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В статье 14 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами - основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами - основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402024:5, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... земельный участок принадлежит так же на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, которые, согласно свидетельствам о рождении II-АГ ... от (__)____, III-АГ ... от (__)____, являются дочерями истца.

Согласно выписке из ЕГРН ... от (__)____ границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением об уточнении границ и площади принадлежащего ей земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера от (__)____ в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402024:5 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402025:5.

Согласно выписке из ЕГРН ... от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402025:5 установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, но не соответствуют своему фактическому местоположению.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402024:5, кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план от (__)____.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 39 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402024:5 было согласовано.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки и об исключении сведений о границах и координатах земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в единый государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402025:5, расположенного по адресу: ....

Обязать регистрирующий орган внести соответствующие изменения в сведения единого государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402025:5, расположенного по адресу: ..., б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.