Дело № 2-590/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 марта 2023 года с. Старосубхангулово

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной З.З.,

при секретаре Рысбаевой Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР Бурзянский район РБ о признании права собственности на нежилое здание коровника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МР Бурзянский район РБ о признании права собственности на нежилое здание коровника, указывая, что ... ФИО1 приобрел в собственность, имущество, состоящее из нежилого помещения здания коровника общей площадью ... кв.м. (по факту ...,кв.м.) расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., что подтверждается договором №... купли-продажи имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия "Урняк" приватизируемого на аукционе от ..., актом приема-передачи к договору №... от ..., квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ...г., протоколом проведения торгов открытого аукциона №... от ... Техническое состояние нежилого помещения здания коровника, его местонахождение, характеристики нежилого помещения здания коровника изложены в техническом плане на нежилое здание, составленном по состоянию на ...г., выданном: ИП ФИО 1, рыночная стоимость на сегодняшний день составляет 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается справкой №... от 21.09.2022г., выданной частнопрактикующим оценщиком ФИО 2 Здание коровника было куплено за 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ...г., оплата Покупателем ФИО1 была произведена в полном объеме, путем оплаты наличными денежными средствами в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек и считает, что стал собственником имущества, но не смог зарегистрировать свои права надлежащим образом, ввиду отсутствия данных по переходу права в ЕГРН (отсутствие зарегистрированного права собственности). В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу статьи 14, 218-ФЗ от ... "О государственной регистрации недвижимости", для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуются основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости; ст. 14 №218-ФЗ от ... “О государственной регистрации недвижимости” одним изоснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав нанедвижимое имущество исделок снимявляются вступившие взаконную силу судебные акты. Несвоевременное оформление права собственности на нежилое здание не может служить основанием для отказа в признании права собственности на нежилое здание, с последующей постановкой на кадастровый учет его регистрацией в установленном законом порядке. Поэтому Истец имеет реальную возможность в признании права собственности на вышеуказанное нежилое здание (коровника) только в судебном порядке. Просит признать право собственности за истцом – ФИО1, на нежилое помещение - здание коровника, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., по адресу: ...

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, в своем заявлении просили рассмотреть иск без их участия, доводы поддерживают, просят суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации МР Бурзянский район РБ ФИО3, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть иск без его участия, исковые требования ФИО1 считает обоснованными и не возражает на удовлетворение иска. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица СП Байгазинский сельский совет надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в своем заявлении просили рассмотреть иск без их участия, исковые требования ФИО1 признают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Споров о праве собственности на земельный участок в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Суд принимает признание иска представителем ответчика – ФИО4 Бурзянский район РБ ФИО3, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет иск в полном объеме.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации МР Бурзянский район РБ о признании права собственности на нежилое здание коровника, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - здание коровника, общей площадью ....м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: З.З. Мустафина