2-1001/2025

УИД 71RS0004-01-2025-001320-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Т.С.,

при секретаре Животовой Л.А.,

с участием представителя истцов ФИО4, ФИО5 по доверенностям ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/2025 по иску ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным исковым заявлением к ФИО7, администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В качестве члена семьи нанимателя в указанном договоре социального найма указан брат истца ФИО7 Истец состоится в зарегистрированном браке с ФИО5, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически с 2000 года проживает с супругом в спорной квартире. ФИО4 обратился в администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма с просьбой указать в качестве члена семьи нанимателя супругу, однако получил письменный отказ, так как отсутствует согласие ФИО7 Истец с письменной просьбой обратился к ответчику, чтобы тот дал свое согласие, но просьба осталась без ответа. В настоящее время он хочет внести изменения в договор социального найма, официально зарегистрировать супругу по месту фактического проживания, чтобы она могла жить в спорной квартире на законных основаниях.

На основании изложенного истцы просили суд:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район внести изменения в договор социального найма № от 22.12.2022 года жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указать в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 его супругу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ФИО7 не чинить ФИО5 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Пояснили, что квартира, которая расположена по адресу: <адрес>, является муниципальной, ранее 10.11.1988 она была предоставлена для проживания ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в указанной квартире с 2001 года проживают ФИО4 и ФИО5 Они ухаживали за ФИО1 до самой её смерти. В настоящее время они несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонтные работы. Иного жилого помещения для проживания у них не имеется. По решению суда признано право проживания ФИО4 в указанной квартире. Также по решению суда ФИО4 заключил с администрацией договор социального найма жилого помещения, в котором в качестве члена семьи указан брат ФИО7 При рассмотрении дела судом они не заявили требования о праве проживания ФИО5 в виду своей юридической неграмотности. В настоящее время ФИО5 проживает в спорной квартире как супруга нанимателя, однако не может быть зарегистрирована без согласия ФИО7 Между братьями Х-выми сложились конфликтные отношения, они не общаются, родственные связи не поддерживают. ФИО7 в спорной квартире не проживает, личные вещи не хранит, попыток к вселению не предпринимал, бремя содержания не несет. Добровольно дать согласие на вселение и регистрацию ФИО5 отказался, не указав причин. В настоящее время они опасаются, что ФИО7 может прийти и потребовать выселения ФИО5 из спорной квартиры, так как у нее отсутствует регистрация, что приведет к распаду семьи. Своего жилого помещения у ФИО5 не имеется, она проживает много лет с супругом в спорной квартире, в улучшение которой они вкладывают семейные средства. Просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом представленных доказательств. Пояснила, что ФИО4 и ФИО5 состоят в браке, ФИО5 является членом семьи ФИО4, они совместно проживают в спорной квартире, в течение длительного времени веду общее хозяйство, совместно несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные расходы. Иного жилого помещения у истцов не имеется. Однако ФИО5 не имеет регистрации в данной квартире, в связи с чем у неё имеются обоснованные опасения на счет того, что ФИО7 может потребовать её выселения, так как между двумя братьями сложились конфликтные отношения. ФИО7 в спорной квартире не проживание, свои личные вещи не хранит, попыток к вселению никогда не предпринимал, о своем желании вселиться не заявлял. Однако он не дает согласие на внесение изменений в догвоор социального найма, поэтому данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о врвмени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил письменное заявление, возражал против удовлетворения заваленных требований, так как опасается, что после вселения ФИО5 она лишит его права проживания в спорной квартире.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, изучив письменные показания, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что решением Богородицкого межрайонного суда Тульской области от 26.10.2022 года удовлетворены уточненные исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО4, администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения удовлетворены частично.

Вступившим в законную силу решением суда за ФИО4, ФИО7 признано право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м, жилой площадью 29, 2 кв.м.

Суд обязал администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м, жилой площадью 29, 2 кв.м., указав в качестве членов семьи нанимателя – брата ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В удовлетворении остальных требований ФИО7 отказано.

Между администрацией МО Богородицкий район и ФИО4 заключен догвоор социального найма жилого помещения № от 22.12.2022 года, согласно которому ФИО4 и члену его семьи брату ФИО7 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

20.12.2024 года ФИО4 обратился в администрацию муниципального образования Богородицкий район с письменным заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, с просьбой указать в качестве члена нанимателя супругу ФИО5, однако получил письменный отказа, который основан на том, что необходимо согласие второго члена семьи брата ФИО7

ФИО4 направил ФИО7 письмо с просьбой дать письменное согласие на вселение в спорную квартиру его супруги ФИО5, однако ответа не получил.

Из письменного заявления ФИО7. данного им в суд, следует. что он отказывается дать согласие на вселение в спорную квартиру ФИО5. так как связывает её вселение с лишением его права собственности, пользования и проживания указанной квартирой.

Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 1989 года по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживает.

В соответствии с положениями ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что ФИО5 как члены семьи нанимателя ФИО4, являясь его супругой, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ведет с нанимателем общее хозяйство, бремя содержания жилого помещения, совместно с нанимателем оплачивает коммунальные платежи, проводит работы по улучшению жилищных условий и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.

Данные обстоятельства помимо письменных доказательств, также подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Она хорошо знакома с семьей своих соседей Х-вых, которые проживают в квартире №. Сначала в данной квартире проживала ФИО1 с сыновьями. Потом сыновья разъехались, и она проживала одна. Примерно в 2000 году ФИО1 в силу возраста и состояния здоровья стала нуждаться в посторонней помощи и уходе. К ней приходил сын Андрей с супругой ФИО8, которые впоследствии стали проживать в указанной квартире постоянно. Второго сына она (свидетель) не видела никогда. Андрей и Татьяна до настоящего времени проживают в данной квартире вдвоем.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>, хорошо знаком с семьей Х-вых, которые проживают в кв.№ данного дома. Ранее в квартире проживала ФИО1, которая в 2001 году ослепла и нуждалась в посторонней помощи. С этого времени с ней стали проживать сын Андрей с супругой ФИО8. После смерти ФИО1 Андрей и Татьяна продолжили проживать в квартире и живут в ней постоянно до настоящего времени.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, потому что они последовательные и согласуются с другими доказательствами.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, общая жилая площадь составляет 51 кв.м, жилая площадь – 29,2 кв.м.

В соответствии со ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Решением Тульской городской Думы от 22.06.2005 N 67/1294 (ред. от 23.11.2016) "О размерах учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления площади жилого помещения" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Таким образом судом установлено, что вселение ФИО5 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как члена семьи ФИО4, соответствует нормам действующего законодательства, не нарушает интересы третьих лиц. Доводы ответчика ФИО7 о том, что ФИО5 имеет намерение выселить его из спорной квартиры не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Также в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения заявления ФИО5 о том, что ФИО7 чинит ей препятствия в пользовании спорной квартиры, напротив сторона истца сама пояснила, что беспрепятственно проживает в спорной квартире с 2000 года, а ответчик в данной квартире никогда не проживал и свои личные вещи не хранит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район внести изменения в договор социального найма № от 22.12.2022 года жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указать в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 его супругу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении остальных требований ФИО4, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.