К делу № 2-955/2022

УИД: 23RS0022-01-2022-002066-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 29 августа 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотников И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выделе доли в общем долевом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит выделить из состава общего долевого имущества в натуре 5/8 долей строений и земельного участка, расположенных по адресу: , принадлежащих ФИО1 на праве общей долевой собственности; признать за ней право собственности на жилой дом литер Е, кадастровый номер №, площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 559 кв.м, расположенный по адресу: , со следующими координатами: 1 - Х523173.20 Y2267276.12; 2 - Х523174.62 Y2267285.24; н1 - Х523174.77 Y2267288.49; н2 - Х523128.95 Y2267293.38; 5 - Х523128.19 Y2267281.66; 6 - Х523167.32 Y2267276.64; 1 - Х523173.20 Y2267276.12; прекратить ее право собственности на 5/8 долей жилого дома литер В, кадастровый номер №, площадью 62,5 кв.м, расположенный по адресу: ; прекратить право собственности ФИО4 на 3/8 доли жилого дома литер Е, кадастровый номер №, площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: ; считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 5/8 долей строений и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Другие 3/8 доли земельного участка принадлежат умершей ФИО4, наследство после которой в г. Кропоткине не открывалось. Согласно техническому паспорту и выпискам из ЕГРН домовладение состоит из отдельно стоящих жилого дома литер Е, кадастровый номер №, площадью 91,3 кв.м; жилого дома литер В, кадастровый номер №, площадью 62,5 кв.м. Порядок пользования домовладением сложился. В пользовании истца находится жилой дом литер Е, кадастровый номер №, площадью 91,3 кв.м и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 559 кв.м. Земельный участок является обособленным, имеет самостоятельный вход и въезд с ул. Гагарина г. Кропоткина. Соглашения о выделе доли домовладения и земельного участка с ответчиком не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, представили заявление, согласно которого просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.

Определением Кропоткинского городского суда от 01 июля 2022 года к участию в настоящем деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся наследниками после умершей ФИО4, а администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района исключена из числа ответчиков.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дважды извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно пункта 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст. 35 Конституции РФ). Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (пункт 6 Постановления).

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") (пункт 7 Постановления) предусмотрено, что разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2022 г. свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2016 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности 5/8 долей строений и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . Другие 3/8 доли земельного участка и домовладения принадлежат ФИО4.

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных 08.07.2022 г. нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО5, следует, что наследниками после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являются ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство на которое выданы указанные свидетельства состоит из права собственности на 3/8 доли жилого дома с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . Настоящие свидетельства подтверждают возникновение права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 3/16 доли на указанное выше имущество.

Согласно техническому паспорту и выпискам из ЕГРН домовладение состоит из отдельно стоящих жилого дома литер Е, кадастровый номер №, площадью 91,3 кв.м, находящегося в пользовании истца, и жилого дома литер В, кадастровый номер №, площадью 62,5 кв.м, - в пользовании ответчиков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, содержащимся в межевом плане от 21.04.2022 г., межевой план подготовлен на образование 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: . Раздел произведен пропорционально долей собственников истца - 5/8 доли и ответчиков - 3/8 доли. Таким образом, площади образуемых земельных участков составили: ЗУ1=559 кв.м., ЗУ2=335 кв.м., в сумме 894 кв.м. Границы и площади определены кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений. Местоположение и конфигурация границ исходного земельного участка после раздела не изменились. На образуемом земельном участке ЗУ1 расположен жилой дом литер Е с кадастровым номером №, на земельном участке ЗУ2 расположен жилой дом литер В с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предлагаемый истцом выдел его доли из состава общего долевого имущества учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом и соответствует принадлежащей ему доли в праве без выплаты денежной компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выделе доли в общем долевом имуществе, удовлетворить.

Выделить из состава общего долевого имущества в натуре 5/8 долей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: , - принадлежащих ФИО1 на праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Е, кадастровый номер №, площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 559 кв.м, расположенный по адресу: , со следующими координатами: 1 - Х523173.20 Y2267276.12; 2 - Х523174.62 Y2267285.24; н1 - Х523174.77 Y2267288.49; н2 - Х523128.95 Y2267293.38; 5 - Х523128.19 Y2267281.66; 6 - Х523167.32 Y2267276.64; 1 - Х523173.20 Y2267276.12.

Прекратить право собственности ФИО1 на 5/8 долей жилого дома литер В, кадастровый номер №, площадью 62,5 кв.м, расположенный по адресу: .

Прекратить право собственности ФИО2 на 3/16 доли, ФИО3 на 3/16 долей жилого дома литер Е, кадастровый номер №, площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: .

Считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 августа 2022 года.

Председательствующий