ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2025 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Сахаповой,
при секретаре судебного заседания ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО2 об исключении из ЕГРН графики и сведений о координатах земельных участков
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об исключении из ЕГРН графики и сведений о координатах земельных участков.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Домостроитель», пользователем земельного участка (сад-огород) ..., площадью 349 кв.м., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».
Распоряжением заместителя начальника УЗИО ...-р от ... истцу был предоставлен бесплатно в собственность спорный земельный участок площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».
Истца обязали предоставить в Управление межевой план в электронном виде в целях постановки земельного участка на кадастровый учет.
Для подготовки межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру.
Однако, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено: пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:021304:586, 16:30:021304:585 (площади декларированные, регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными образуемому земельному участку, границы указанных земельных участков не пересекают границы земельного участка истца.
Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:021304:586, 16:30:021304:585.
Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Домостроитель».
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание представитель ответчика, ответчики, представитель третьего лица не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).
В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).
При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Домостроитель», землепользователем земельного участка (сад-огород) ..., площадью 349 кв.м., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».
Распоряжением заместителя начальника УЗИО ...-р от ... истцу был предоставлен бесплатно в собственность спорный земельный участок площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».
Для подготовки межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено: пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:021304:586, 16:30:021304:585.
Земельные участки с кадастровыми номерами 16:30:021304:586, 16:30:021304:585 закреплены за ФИО3, ФИО2, и фактически не являются смежными участку истца.
В ходе судебного разбирательства ответчики не представили сведений о том, что истец занимает не предоставленный под садоводство земельный участок, либо данный земельный участок находится на землях иного вида разрешенного использования, не допускающего ведение садоводства; либо, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и графические данные земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:021304:586, 16:30:021304:585 без прекращения права собственности на данные земельные участки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....