Дело № 2-2143/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 23 августа 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

с участием прокурора: Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений – л.д. 70) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: комната 12,1 кв.м., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит комната, площадью 12,1 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: . В квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик приходится истцу племянником. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования комнатой. А поскольку ответчик зарегистрирован не в комнате, а в квартире, просит снять его с регистрационного учета из квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явились, о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца – ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложены в иске. Указала на то, что место жительства ответчика не известно, последний длительное время не проживает в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, о чем в материалах дела имеются почтовые отправления с отметкой «истек срок хранения».

Привлеченный к участию в деле, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в качестве представителя ответчиков адвокат Дурыманов В.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку мнение ответчика ему не известно.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, указала на то, что она является собственником комнаты площадью 17,1 кв.м. в квартире по адресу: , ул. . В этой комнате проживал ее отец. Как при жизни отца, так и после его смерти ФИО5 в квартире не видела.

Заслушав заключение прокурора Сидоровой М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения представителя ответчика адвоката Дурыманова В.П., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

При разрешении спора судом установлено, что комната, площадью 12,1 кв.м., расположенная по адресу: принадлежит ФИО1 на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,24-25). Ранее собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являлся отец ответчика ФИО5 (л.д. 78).

Согласно справке, выданной ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,85 оборот). Факт регистрации ответчика в квартире по адресу: подтверждается сведениями УВМ ГУ МВД России по (л.д. 19).

Согласно акту о непроживании, составленного жильцами , по адресу регистрации: , ФИО2 не проживает с 2015 года (л.д. 60).

Ответчик ФИО2 совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ФИО2 не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения о проживании в указанном жилом помещении отсутствует, собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Данное обстоятельство позволяет истцу в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, вследствие чего требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: являются правомерными.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 30 августа 2022 года