Решение по делу № 2-2631/2025 от 11.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения.

Дело № 2-2631/2025

26RS0002-01-2025-004986-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

с участием

представителя истца ООО УК «Авантаж» - ФИО, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Авантаж» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, с участием третьего лица <адрес обезличен>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения,

установил:

ООО УК «Авантаж» обратились в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, с участием третьего лица <адрес обезличен>, в котором просят о взыскании солидарно с ответчиков ФИО, <дата обезличена> ФИО, <дата обезличена> г.р., ФИО, <дата обезличена> г.р., ФИО, <дата обезличена> г.р., ФИО, <дата обезличена> г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авантаж» (ИНН - <***> ОГРН - <***> КПП - 263401001) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере основной задолженности составляющей 62277 (шестьдесят две тысячи двести семьдесят семь) рублей 64 копейки, пени на указанную задолженность в размере 43368 (сорок три тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 75 копеек, а всего 105646 (сто пять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Авантаж» - ФИО исковые требования поддержал в полном объеме, просил об удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили. Суд признает извещение ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики надлежаще извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по известным адресам по месту регистрации и по месту жительства, суд приходит к выводу, что требования ст. 113 ГПК РФ о надлежащем извещении стороны по делу судом выполнены.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу абзаца 1 п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщик госпошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины в счет суммы, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган, в который он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о ее возврате из бюджета или со дня ее уплаты в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) госпошлины прилагаются решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается госпошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для ее полного возврата, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины (п. 6 ст. 333.40 НК РФ).

В соответствии с положениями ст. 121, 122 ГПК РФ истец обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа о взыскании с должника задолженности.

Для обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа истец оплатил госпошлину в размере 2000 рублей. Указанная госпошлина в соответствии с положениями п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ засчитывается в счет госпошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего искового заявления.

В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности <адрес обезличен>.

Согласно поквартирной карточки, ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу с <дата обезличена>. В последующем между ответчиком ФИО и администрацией <адрес обезличен> был заключен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Авантаж», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, договором управления многоквартирным домом.

У ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, задолженность по такой оплате, за период с 01.12. 2016 по <дата обезличена>, составила 105707руб.40коп.

В рамках исполнительного производства <номер обезличен>-ИП от <дата обезличена>,. возбужденного <адрес обезличен> <адрес обезличен>, от ответчика ФИО поступили денежные средства в размере 61руб.01коп.

По состоянию на <дата обезличена>, размер задолженности составляет 105646 рублей 39 копеек.

<дата обезличена> мировым судьей судебного участка №<адрес обезличен> по производству <номер обезличен> был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с должников задолженности по оплате ЖКУ.

<дата обезличена> определением мирового судьи судебного участка №<адрес обезличен> вынесенный <дата обезличена> судебный приказ <номер обезличен> отменен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию за потребленную коммунальную услугу, суд, соглашается с расчетом истца.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики, как наниматели жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере основной задолженности составляющей 62277 рублей 64 копейки, пени на указанную задолженность в размере 43368 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Авантаж» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, с участием третьего лица <адрес обезличен>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения, - удовлетворить.

Произвести зачет госпошлины в размере 2000 рублей, уплаченных <дата обезличена> по платежному поручению <номер обезличен>.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО. <дата обезличена> ФИО, <дата обезличена> г.р., ФИО, <дата обезличена> г.р., ФИО, <дата обезличена> г.р., ФИО, <дата обезличена> г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авантаж» (ИНН - <***> ОГРН - <***> КПП - 263401001) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере основной задолженности составляющей 62277 рублей 64 копейки, пени на указанную задолженность в размере 43368 рублей 75 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.08.2025 года.

Судья Ю.С. Романенко