52RS0003-01-2025-002343-97

Дело № 2- 3055/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании с них задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная вода, Водоотведение ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 711 руб. 99 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 205 руб. 26 коп.

В обоснование требований указано, что ответчики являются получателями ЖКУ по адресу <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно не производят.

Судебный приказ о взыскании задолженности и пени был отменен мировым судьей по заявлению ФИО3 Задолженность не погашена.

Уточнив исковые требования, истец просит:

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по жилищным услугам (Плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 720 руб. 50 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 224 руб. 99 коп.

2. Взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая Компании Ленинского района» с ФИО2, ФИО1, ФИО3 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги (Водоотведение ХВС, Холодное Водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 479 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию в размере 4291 руб. 41 коп.

3. Взыскать солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая Компании Ленинского района» с ФИО2, ФИО1, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ранее от ответчика ФИО3 поступили возражения, просит в иске отказать в связи с частичной оплатой долга и отсутствием регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики состояли на регистрационном учете в спорной квартире.

Управляющей компанией в отношении данного дома является ОАО "ДК Ленинского района".

Судом установлено, что в результате неисполнения ответчиками обязанности по оплате услуг ЖКХ образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, по заявлению управляющей компании мировым судьей вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, что послужило основанием для обращения ОАО "ДК Ленинского района" с настоящим иском.

Размер задолженности по жилищным платежам (Плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 34 720 руб. 50 коп.

Согласно расчета истца, данная сумма задолженности складывается исходя из следующего:

47 887 руб. 20 коп.-размер начислений за спорный период ;

19186 руб.05 коп.-размер произведённых оплат;

6 019 руб. 35 коп.-размер списаний в рамках исполнения судебного приказа №.- нашли своё отражение в истории начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

13 166 руб. 70 коп.- размер произведённых оплат в добровольном порядке.

47 887 руб. 20 коп.- 13 166 руб. 70 коп.= 34 720 руб. 50 коп.- размер задолженности по жилищным платежам.

В свою очередь, расчёт пени за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составят 11 224 руб. 99 коп.

Поскольку собственником жилого помещения является ФИО1, задолженность по жилищным услугам и пени подлежит взысканию с неё в единоличном порядке.

Судом установлено, что на регистрационном учёте в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в спорный период состояли собственник ФИО1 а также ФИО2, ФИО3, которые обязаны нести солидарную ответственность по оплате за коммунальные услуги.

Размер задолженности по коммунальным услугам (Водоотведение ХВС, Холодное Водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 15 479 руб. 98 коп., исходя из следующего расчета:

20743 руб. 25 коп.-размер начислений;

6036 руб.09 коп.-размер произведённых оплат;

772 руб. 82 коп.-размер списаний в рамках исполнения судебного приказа №, нашли своё отражение в истории начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5263 руб. 27 коп.-размер произведённых оплат в добровольном порядке.

20 743 руб. 25 коп.- 5263 руб. 27 коп.= 15 479 руб. 98 коп.- размер задолженности по коммунальным платежам.

В свою очередь, расчёт пени за нарушение сроков оплаты по коммунальным услугам в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составят 4291 руб. 41 коп.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не предоставлено.

Судом установлено, что списания в рамках исполнения судебного приказа № года от ДД.ММ.ГГГГ не производились.

Довод ответчика ФИО3 о не проживании по адресу взыскиваемой задолженности с ДД.ММ.ГГГГ является несостоятельным ввиду того, что ответчик в юридически значимый период времени (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) состояла на регистрационном учёте.

Судом установлено, что общество до подачи настоящего иска, ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период.

Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.

Исковое заявление направлено в Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, в рассматриваемом случае шестимесячный срок не истек, в связи с чем, основания для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности отсутствуют.

Оснований для снижения суммы пени у суда также не имеется ввиду длительности неисполнения ответчиками обязанности по уплате ЖКУ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 291 руб. 41 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:<***>) с ФИО1 (паспорт: №) сумму задолженности по жилищным услугам (Плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 720 руб. 50 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 224 руб. 99 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН:<***>) солидарно с ФИО2 (паспорт: №), ФИО1 (паспорт: №), ФИО3(паспорт: №) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги (Водоотведение ХВС, Холодное Водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 479 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию в размере 4291 руб. 41 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Горохова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.11.2025 года.

Судья А.П. Горохова