РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Малая Сердоба 08 октября 2025 года
Пензенской области
мотивированное решение
составлено: 13 октября 2025 года
Малосердобинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Диковой Н.В., при секретаре Недошивиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Малосердобинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО30 к администрации Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО30 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточненных исковых требований признать жилой дом, общей площадью 50,6 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО1, № года рождения, умершего 02.10.2024; признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 50,6 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является сыном ФИО2., умершего 02.10.2024, и наследником по завещанию на вышеуказанное недвижимое имущество и единственным наследником. В установленном законом порядке истец вступил в наследство, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего отца, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ему было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права на данный объект недвижимости за ФИО3 В ЕГРН право собственности зарегистрировано на другое лицо. Но согласно договора купли-продажи от 13.05.2003, удостоверенного нотариусом Малосердобинского района Пензенской области ФИО31 в реестре за №531, его отец ФИО4. приобрел в собственность у ФИО5. жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, и с тех пор проживал в нем до своей смерти.
Истец ФИО30, извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Землянский В.Р., действующий на основании ордера №2387 от 07.08.2025, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования ФИО30 поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении дела, не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6. и ФИО7., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования ФИО30 поддерживают в полном объеме.
Третье лицо нотариус Малосердобинского района Пензенской области ФИО32, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется передачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Для оформления наследственных прав наследнику необходимо представить нотариусу документы, не вызывающие каких-либо сомнений в определении наследственного имущества и его собственника.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.10.2024 умер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится отцом ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме истца детьми ФИО9. являются ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из копии наследственного дела №39058918-3/2025 к имуществу умершего ФИО12. следует, что ФИО13. завещал все свое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> своему сыну ФИО30 Иные наследники умершего ФИО14. не возражали в получении наследства после смерти их отца братом ФИО30
Постановлением нотариуса Малосердобинского района Пензенской области от 27.06.2025 №58/64-н/58-2025-1 ФИО30 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО15., умершего 02.10.2024, по причине отсутствия за ФИО16. на день его смерти государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи целого жилого дома от 13.05.2003 ФИО17. продала ФИО18. жилой дом, площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за 50 000 рублей. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, переданный ФИО19 в аренду сроком на 49 лет согласно договору аренды №99 от 07.04.2003, заключенного между ФИО20. и администрацией Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области. Данный договор зарегистрирован нотариусом Малосердобинского района Пензенской области ФИО31 13.05.2003 в реестре за № 531.
Из выписки из ЕГРН от 24.07.2025 «КУВИ-001/2025-144932381следует, что правообладателем жилого дома, площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО21. Право собственности зарегистрировано 24.04.2003.
Согласно сведениям органа ЗАГС от 03.09.2025 №321/26-101, ФИО22. умерла 27.06.2015 в <адрес>. Местом её жительства является <адрес>
Выпиской из похозяйственной книги №16, лицевой счет № 12, подтверждается, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, значится ФИО23. В данном домовладении значатся зарегистрированными глава хозяйства ФИО24 и его сын ФИО30
Из справки администрации Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области №539 от 17.09.2025, ФИО25. на день смерти, то есть на 02.10.2024, был зарегистрирован по месту своего жительства по адресу: <адрес>
Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что факт принадлежности жилого дома, площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> умершему ФИО26. нашел свое подтверждение. Несмотря на то, что ФИО27. при жизни не были соблюдены правила оформления прав на недвижимое имущество путем регистрации права, наследники имеют право наследовать всё принадлежащее наследодателю на день его смерти имущество, а потому спорный жилой дом должен быть включен в состав наследственного имущества ФИО28
Поскольку в деле имеется завещание, два других наследника не претендуют на спорное наследственное имущество, суд признаёт за ФИО30 право собственности на жилой дом, площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО30 к администрации Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать жилой дом, площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.10.2024.
Признать за ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, паспорт серия №, выданный № <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Малосердобинский районный суд Пензенской области.
Судья Н.В. Дикова