Дело №2-1854/2025
УИД 73RS0013-01-2025-003221-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Н.В. Кудряшева, при секретаре Потехиной А.О., с участием адвоката Кулябина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском в обоснование своих требований ссылаясь на то, что (ДАТА) умер её сын <данные изъяты>. Она является единственной наследницей первой очереди. После смерти сына она приняла наследственное имущество и в течение установленного законом шестимесячного срока обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №*. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (ДАТА) истица является наследницей имущества сына в виде прав на денежные средства на счетах в банке.
На момент смерти у <данные изъяты> имелось ещё и другое имущество, кроме указанных денежных средств, государственная регистрация права на которое не была произведена.
На основании постановления №* от (ДАТА) Главы администрации <адрес>, квартира с кадастровым номером №*, площадью 57,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в которой проживает истец ив которой проживал <данные изъяты> до своей смерти. Была передана в общую долевую собственность по №* доле ФИО1, <данные изъяты>, ФИО5, ФИО3.
(ДАТА) между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и указанными выше лицами был заключен договор №* передачи квартиры в собственность.
При жизни наследодателя регистрация перехода права собственности на квартиру произведена не была.
После смерти наследодателя, истец, её дочь и внучка обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации перехода права собственности на квартиру, однако регистрация не была осуществлена в связи со смертью наследодателя, как одного из участников сделки.
Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования за умершим <данные изъяты> на №* доли квартиры с кадастровым номером №*, площадью 57,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В ходе досудебной подготовки дела к судебному рассмотрению в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлением просила о рассмотрении дела в е отсутствие.
Адвокат истицы Кулябин А.Ю., действующий на основании ордера от (ДАТА), в судебное заседание не явился, участвуя в судебном заседании ранее, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что договор приватизации на квартиру №* д.№* <адрес> был заключен в 2015 (ДАТА), но на регистрацию при жизни наследодателя не был передан. Спора из-за наследуемого имущества нет, так как <данные изъяты> на день смерти в браке не состоял, детей не имел.
Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление в котором исковые требования признала, просила о рассмотрении в свое отсутствие (л.д. 75-76).
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес>, представители третьих лиц Межмуниципального отдела по <адрес>, Мелекесскому и <адрес>м, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещали о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, каких-либо возражений не представили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина..
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защитив его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что <данные изъяты> умер (ДАТА), что подтверждается свидетельством о смерти от (ДАТА) (л.д.10).
Согласно наследственному делу на имущество <данные изъяты>, наследником принявшим наследство, является его мать ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 унаследовала денежные средства после смерти <данные изъяты>
На основании договора №* о передаче жилых помещений в собственность от (ДАТА) <данные изъяты> принадлежала №* доля жилого помещения по адресу <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН квартира №№* в доме №№* по <адрес> площадью 57.4 кв.м. имеет статус «ранее учтенные». Собственником указано МО «<адрес>» <адрес> (л.д.34-35).
При разрешении иска, суд руководствуется следующим.
Согласно п. 1 ст. 69 Закона о регистрации (аналогичная по смыслу норма содержалась в п. 1 ст. 6 Федерального закона от (ДАТА) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утратившего силу с (ДАТА) в связи с изданием Федерального закона от (ДАТА) N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации") права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (ДАТА) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей, а исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не его обязанностью.
Законом не установлен пресекательный срок регистрации ранее возникшего права, поэтому если наследодатель не зарегистрировал свое право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (ДАТА) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с Законом РФ от (ДАТА) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона о приватизации).
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ч. 1 ст. 8 Закона о приватизации), при этом в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ч. 3 ст. 8 Закона о приватизации).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации, и разъяснений о практике их применения, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (абз.1,2 п. 8 Постановления), при этом такие требования подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления).
Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Наследодателю <данные изъяты> принадлежала №* доля жилого помещения по адресу <адрес>, что следует из договора №* о передаче жилых помещений в собственность от (ДАТА) (л.д.114), однако он не оформил права на неё в установленном законом порядке.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что после смерти сына <данные изъяты>. в права наследования в отношении наследственного имущества, в том числе и указанной доли квартиры, вступила его мать истец ФИО1, что подтверждено материалами наследственного дела.
Таким образом, право собственности наследодателя <данные изъяты> на №* долю в спорной квартире, невозможно зарегистрировать во внесудебном порядке, соответственно №* доля в праве собственности на спорную квартиру, переданная по договору о передачи жилых помещений в собственность от (ДАТА) <данные изъяты>, умершему (ДАТА) подлежит включению в состав открывшегося после него наследства и признанию права собственности за наследником первой очереди по закону (матерью наследодателя) ФИО1
Суд, при разрешении настоящего иска не вмешивается в распределение долей по договору о передачи жилых помещений в собственность от (ДАТА) между остальными правообладателями : ФИО1 -№* доля, ФИО6, -№* доля, ФИО3 -№* доля, как указано в договоре, поскольку указанные доли предметом спора не являются и не входят в наследственную массу <данные изъяты>
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что спора по недвижимому имуществу не заявлено, а также то обстоятельство, что истец фактически приняла наследство после смерти сына, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на №* долю квартиры №№* дома №№* по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершего (ДАТА).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от (ДАТА) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за истцом.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на №* доли квартиры по адресу : <адрес> кадастровый номер №*, общей площадью 57,4 кв.м. после смерти <данные изъяты>, умершего (ДАТА).
Решение после вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на данное имущество за ФИО1 в установленном законом порядке в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – (ДАТА).
Председательствующий судья Н.В. Кудряшева