дело № 2-2483/2023

УИД: 50RS0036-01-2023-001602-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МКСТРОЙДОМУС» к ФИО3 о взыскании штрафа, расходов за аренду, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями к ответчику о взыскании штрафа за каждый просроченный день от невыплаченной суммы по договору в размере 1 430 455,53 руб., расходов за аренду строительных лесов за период с <дата> по <дата> в размере 429 957 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 17 504 руб.

В обоснование требований указано, что решением Пушкинского городского суда от <дата> исковые требования ФИО3 к ООО «МКСТРОЙДОМУС» о признании договоров на строительство расторгнутыми, взыскании неустойки, денежных средств за устранение недостатков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов на оплату оценки, госпошлины удовлетворены частично. Суд признал договор подряда на строительство жилого <адрес> Б от <дата> и договор подряда на строительство жилого <адрес> М от <дата> расторгнутыми, взыскал с ООО «МКСТРОЙДОМУС» в пользу ФИО3 по договору № Б от <дата> стоимость устранения недостатков 2 380 729,20 руб., по договору № М от <дата> стоимость устранения недостатков 334 762,80 руб., компенсацию морального вреда 40 000 рублей, штраф 900 000 рублей, судебные расходы на оплату оценки 40 800 рублей, госпошлины 22 377 рублей, а всего - 3 718 669 рублей. Встречные исковые требования ООО «МКСТРОЙДОМУС» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате договоров подряда удовлетворены частично, взысканы с ФИО3 в пользу ООО «МКСТРОЙДОМУС» недоплаченные денежные средства по договору № Б от <дата> в размере 1 043 913,74 руб., по договору № Б от <дата> в размере 221 967,95 руб., а всего - 1 265 881,69. Произведен взаимозачет вышеуказанных взысканных денежных средств и окончательно определена сумма к взысканию с ООО «МКСТРОЙДОМУС» в пользу ФИО3 2 452 787,31 руб.

Между ФИО3 и ООО «МКСТРОЙДОМУС» было заключено два договора подряда, предметом которого являлись:

по договору №Б выполнение работ по строительству объекта – индивидуального жилого дома общей площадью 195,25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

по договору 07/05-2020М выполнение работ по строительству объекта – индивидуального жилого дома общей площадью 298 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

По условиям договора №07/05-2020Б от 10.05.2020 начало работ – 10.05.2020, окончание – 30.08.2020, стоимость по смете строительных работ со скидкой в 15% составила 1 816 900,50 руб.

По условиям договора №07/05-2020Б от 10.05.2020 начало работ – 10.05.2020, окончание – 30.08.2020, стоимость по смете строительных работ со скидкой в 15% составила 1 213 292,55 руб.

Срок окончания работ переносился по обоюдному согласию сторон.

Согласно п.7.2 Договоров, в случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств заказчика, по п.5.7, подрядчик вправе выставить заказчику штраф в размере 0,1%, но не более 10% от невыполненной суммы договора за каждый просроченный день.

С 04.07.2022 по 16.01.2023 сумма штрафа составляет 1 430 445,53 руб.

Также согласно договору №07/05-2020Б от 10.05.2020 и п. 62 Приложения №2 и №07/05-2020М от 10.05.2020 и п.73 Приложения №2, для выполнения работ подрядчиком, заказчику были переданы в аренду леса (строительное оборудование).

В связи с ограничением в доступе к строительному объекту подрядчик не смог забрать леса. Сумма за аренду лесов за период с 30.08.2020 по 16.01.2023 по договору составляет по договору №07/05-2020Б от 10.05.2020 – 299 970 руб., по договору № 07/05-2020М от 10.05.2020 – 129 987 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала требования, пояснила, что строительные леса остались на территории объекта, куда можно было попасть только с разрешения собственника. Последняя возможность попасть на объект была 01.12.2020. Поскольку леса были оплачены истцом, то истец просит взыскать с ответчика компенсацию за них. Договор аренды лесов указывался в смете стойматериалов. В досудебном порядке к ответчику с данными требованиями истец не обращался.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела №2-167/2022, материалы настоящего дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст.453 ГК РФ).

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п.4 ст. 453 ГК РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

10.05.2021 между ФИО3 и ООО «МКСТРОЙДОМУС» было заключено два договора подряда:

- договор подряда №07/05-2020Б по выполнению работ по строительству объекта-индивидуального жилого дома общей площадью 298 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с к.н.№ (л.д.9-14);

- договор подряда №М по выполнению работ по строительству объекта - индивидуального жилого дома общей площадью 195,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с к.н.№ (л.д.23-27).

Пунктами 5.7 вышеуказанных договоров определен график проведения оплат по договору. Согласно п. 7.2 договоров, в случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств заказчика по п.5.7, подрядчик вправе выставить заказчику штраф в размере 0,1%, но не более 10% от неоплаченной суммы договора за каждый просроченный день оплаты.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 04.07.2022 (дело №2-167/2022) исковые требования ФИО3 к ООО «МКСТРОЙДОМУС» о признании договоров на строительство расторгнутыми, взыскании неустойки, денежных средств за устранение недостатков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов на оплату оценки, госпошлины удовлетворены частично. Суд признал договор подряда на строительство жилого дома №07/05-2020 Б от 10.05.2020 и договор подряда на строительство жилого дома №07/05-2020 М от 10.05.2020 расторгнутыми, взыскал с ООО «МКСТРОЙДОМУС» в пользу ФИО3 по договору №07/05-2020 Б от 10.05.2020 стоимость устранения недостатков 2 380 729,20 руб., по договору №07/05-2020 М от 10.05.2020 стоимость устранения недостатков 334 762,80 руб., компенсацию морального вреда 40 000 рублей, штраф 900 000 рублей, судебные расходы на оплату оценки 40 800 рублей, госпошлины 22 377 рублей, а всего - 3 718 669 рублей. Встречные исковые требования ООО «МКСТРОЙДОМУС» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате договоров подряда удовлетворены частично, взысканы с ФИО3 в пользу ООО «МКСТРОЙДОМУС» недоплаченные денежные средства по договору №07/05-2020 Б от 10.05.2020 в размере 1 043 913,74 руб., по договору №07/05-2020 Б от 10.05.2020 в размере 221 967,95 руб., а всего - 1 265 881,69. Произведен взаимозачет вышеуказанных взысканных денежных средств и окончательно определена сумма к взысканию с ООО «МКСТРОЙДОМУС» в пользу ФИО3 2 452 787,31 руб.

Истец просит взыскать предусмотренный п.5.7 вышеуказанных договоров штраф за период с 04.07.2022 (даты вынесения решения суда по делу №2-167/2022) по 16.01.2023 в размере 1 430 445,53 руб. Однако договоры подряда по состоянию на заявленный истцом период с 04.07.2022 по 16.01.2023 расторгнуты, соответственно, истец после расторжения данных договоров не вправе требовать выплаты договорной неустойки за нарушение сроков оплаты работы, в связи с чем требования истца о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению.

До обращения в суд со встречным иском по делу №2-167/2022 и при подаче встречного иска ООО «МКСТРОЙДОМУС» не заявляло требований о взыскании стоимости аренды строительных лесов, все обязательства сторон прекращены в связи с расторжением договора, в связи с чем оснований для взыскания данной суммы в пользу истца не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «МКСТРОЙДОМУС» к ФИО3 о взыскании штрафа, расходов за аренду, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 27.06.2023.

Судья: