ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с участием прокурора ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО7 обратилась в суд с иском с учетом ст. 40 ГПК РФ к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: .

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО8, последняя приобрела ее на электронных торгах в январе 2021 года. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 и члены ее семьи: дочь – ФИО3, внук – ФИО4, о чем истец знала на момент покупки, однако ФИО2 обещала освободить жилое помещение, о чем составлена письменная расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире. ФИО2 ключи не предоставляет, в квартиру истца не пускает, проникнув с помощью взлома. Вследствие чего истец обратилась в ную прокуратуру. Неоднократные требования ФИО7 о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчик добровольно не удовлетворил без объяснения причин, и продолжает пользоваться принадлежащей истцу жилым помещением.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО11 и ее уполномоченный представитель ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в квартире истец зарегистрирована, но фактически не вселялась, поскольку там проживает ФИО2

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора в лице ФИО5 полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .

Как установлено судом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 родственниками истца не являются, зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из домовой книги, выселяться и сниматься с учета в добровольном порядке отказываются.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание то, что ФИО11 является единственным собственником жилого помещения, а ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами ее семьи не являются, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд находит исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.

Установленных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: , в силу прямого указания закона и не требует принятия решения судом по данному вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из , расположенной по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Гоморева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ