Дело № 2-61/2025 (2-1266/2024)
УИД: 56RS0010-01-2024-001496-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Мыльниковой Т.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Г.А. в лице законного представителя ФИО3, ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, муниципальному унитарному предприятию «Очистные сооружения», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гайская Городская", обществу с ограниченной ответственностью «Природа» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства. Истец в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, коммунальными услугами не пользуется, доступа в квартиру не имеет.
Просит суд определить <данные изъяты> доли участия ФИО1 в расходах по оплате отопления, содержания и ремонта общего имущества по квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>; обязать МУП ЖКХ выставлять отдельный платежный документ по оплате отопления указанной квартиры на ее имя исходя из <данные изъяты> доли начисленных сумм; обязать ООО УК «Гайская городская» выставлять отдельный платежный документ по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения указанной квартиры на ее имя исходя из <данные изъяты> доли начисленных сумм; освободить ее от уплаты коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт контейнеров и площадок ТКО.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, сообщил, что в квартире проживает только он.
Представители ответчиков МУП ЖКХ, МУП «Очистные сооружения», ООО Управляющая компания "Гайская Городская", ООО "Природа" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.А., Г.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись им по адресу регистрации, однако извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков и третьих лиц возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.
При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
Поскольку судебные извещения были направлены ответчикам и третьим лицам по адресу их регистрации, однако они за получением указанного извещения не являются, суд приходит к выводу о их надлежащем извещении.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке МУП ЖКХ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2
Как установлено судом и следует из материалов дела, указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты>), Г.А. (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>).
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и оплате отопления могут быть распределены между собственниками жилого помещения, то есть ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли начисленных сумм.
Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей за квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.
Принимая во внимание положения ст. 158 Жилищного кодекса РФ, суд считает возможным обязать открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги на имя ФИО1
Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.
По этим основаниям, порядок оплаты за горячее и холодное водоснабжение, судом не может быть изменен.
В силу пп. "а" п. 35 Правил N 549 объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.
Таким образом, объем потребленного абонентом газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, рассчитывается, в том числе, и исходя из количества граждан, проживающих в нем.
Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила N 354).
В соответствии с Правилами N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения N 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, истец вправе обратиться в управляющую компанию с требованием об освобождении от уплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт контейнеров и площадок ТКО.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, Г.А. в лице законного представителя ФИО3, ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, муниципальному унитарному предприятию «Очистные сооружения», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гайская Городская", обществу с ограниченной ответственностью «Природа» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить <данные изъяты> долю участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства выставлять отдельные платежные документы ФИО1 по оплате отопления за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.
Возложить обязанность ООО УК «Гайская городская» выставлять отдельные платежные документы ФИО1 по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Шошолина
Мотивированное решение изготовлено судом 30 января 2025 года.
Судья Е.В. Шошолина