УИД 77RS0001-02-2025-010394-13

Дело № 2-1370/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/2026 по иску ФИО1 ...я ...а к ФИО2 ...е ...е о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 22 сентября 2023 года. Ответчик постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06 октября 2017 года бывшим собственником фио С момента оформления права собственности на квартиру и до настоящего времени, ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей нет, членом семьи истца не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, текущий ремонт не производит, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно, со слов сестры истца - фио, ответчик уехала к себе на родину в Украину.

Стороны и представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение находится в собственности фио, на основании договора дарения квартиры от 22 сентября 2023 года, заключенного с фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения квартиры.

Согласно единому жилищному документу, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), фио (сестра истца), фио, ФИО2 (ответчик).

Из искового заявления следует, что ответчик постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 06 октября 2017 года бывшим собственником фио С момента оформления права собственности на квартиру и до настоящего времени, ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей нет, членом семьи истца не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, текущий ремонт не производит, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован собственником жилого помещения, может быть прекращено. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения любого нарушения своего владения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ...я ...а - удовлетворить.

Признать ФИО2 ...у ...у (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ...ы ...ы (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2026 года.

Судья Ю.С. Хоробрая