Дело №2-1711/2023
26RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Буденновск 25.09.2023 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Подлужного А.Л.,
при секретаре Баль М.В.,
с участием:
представителя истца, адвоката Зыбаревой Н.М.,
действующей на основании ордера № и доверенности №,
представителя ответчика ФИО2,
действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
В обоснование иска представитель истца указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1.
Завещаний умерший не оставил, она является единственным наследником к имуществу умершего поскольку сын отказался от принятия наследства в ее пользу. В установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Однако принадлежащий ее мужу земельный участок, кадастровый №, площадь 1300 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., не был им оформлен при жизни в собственность, в установленном законом порядке.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (позднее 94) о чем в похозяйственной книге №№ (лицевой счет №) Муниципальное образование Орловского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
Указанный земельный участок был выделен ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается решением № Орловского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из постановления администрации муниципального образования Орловского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее присвоенный адрес земельного участка с кадастровым номером 26:20:060101:91, <адрес>, изменен после инвентаризации на <адрес>.
С момента выделения ФИО1 земельного участка, он добросовестно пользовался земельным участком. Оплачивал земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате налога.
Право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В связи с чем, просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> (позднее 94).
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> (позднее 94).
Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила суд принять законное и обоснованное решение.
Третье лицо, нотариус по Буденновскому нотариальному округу ФИО7, будучи надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО3 - ФИО1 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником к имуществу умершего является заявительница.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное и существо, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Из материалов настоящего дела следует, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением № Орловского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который им не был оформлен при жизни в собственность, в установленном законом порядке.
Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Так, из информационного письма начальника Орловского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи похозяйственной книги за <данные изъяты> гг. № л/с № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (в архиве Орловского территориального отдела данный приказ отсутствует).
Согласно записи похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ гг. № л/с № площадь данного земельного участка в 199ДД.ММ.ГГГГ кв.м., изменение произошло на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям в похозяйственных книгах, данный земельный участок имел следующую нумерацию:
- без номера (похозяйственная книга за ДД.ММ.ГГГГ гг. № л/с №);
- № (похозяйственная книга за ДД.ММ.ГГГГ гг. № №);
- № (похояйственная книга за ДД.ММ.ГГГГ гг. № л/с №);
- № исправлен на №, карандашом дописано 90 (похояйственная книга за ДД.ММ.ГГГГ гг. № л/с №);
- № исправлен на 98 (похояйственная книга за ДД.ММ.ГГГГ гг. № л/с №);
- 96 карандашом дописано 90 (похояйственная книга за ДД.ММ.ГГГГ гг. № л/с №);
- № (похояйственная книга за ДД.ММ.ГГГГ гг. № л/с №).
Принадлежность ФИО1 спорного земельного участка подтверждается также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (позднее 94), о чем в похозяйственной книге №№ (лицевой счет №) Муниципальное образование Орловского сельсовета Буденновского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из того, что право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действенным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Таким образом, установленные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что приобретение наследодателем спорного земельного участка подтверждается неоспоримыми доказательствами, следовательно, подлежит включению в наследственную массу и признать за наследником первой очереди ФИО3 право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3, <данные изъяты> к Администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Подлужный А.Л.