2-1736/2023

52RS0*-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (***, М. шоссе ***) в составе

председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.М. *** о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма указывая, что ФИО1 прописана и проживает вместе с семьей с 1991 года в ***. С момента вселения в указанное жилое помещение занимались содержанием квартиры, производили оплату коммунальных услуг. В декабре 2022 года ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием полномочий у А. на заключение договора.

Истец, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ***, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** включением в договор социального найма ФИО2, ФИО3, ФИО4

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явились, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дел в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** было предоставлено семье И-вых на основании ордера, который в настоящее время утерян.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО2 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО4 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО3 с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Лицевой счет открыт на имя ФИО2, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием полномочий у А. на заключение договора.

Однако ответчик отказал в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие полномочий по заключению договоров социального найма.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН об основных объектах недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, *** не зарегистрировано.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец и третьи лица владеют квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что они занимают квартиру самовольно, не имеется, их право пользования квартирой фактически никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А.М. ***, А. *** о понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Обязать А.М. *** заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ***, с указанием в качестве членов семьи нанимателя – ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ* года.