Дело № 2-4129/2022
73RS0004-01-2022-007584-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Савеловой А.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав следующее.
ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения и зарегистрирована в ней. Квартира расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №. Общая площадь квартиры: 35,8 кв.м. (1/2 доли в квартире эквивалентно 17,9 кв.м.) Основание приобретения: Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 24 мая 2022г. (Дело №33-1792/2022).
Также в данной <адрес> доли принадлежит ответчице ФИО4 (№ от 13.02.2002 года.). Ответчица своими действиями чинит препятствия в проживании, поменяла замки от входной двери и не выдает копии ключей от них. В результате неправомерных действий ответчицы ФИО1 вынуждена проживать временно у родителей. Просит вселить ее в жилое помещение – квартиру <адрес>; обязать ответчицу ФИО4 не чинить препятствий во вселении и в пользовании квартирой <адрес>, передать ей дубликат ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в данную квартиру.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и дне рассмотрения извещалась.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истица ухаживала за ФИО7, который завещал 1\2 долю жилого помещения ФИО1 Кроме того, истица состоит в зарегистрированном браке, есть несовершеннолетний ребенок, в настоящее время истица планирует вселяться в данное жилое помещение одна.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и дне рассмотрения извещалась.
Представитель ответчика ФИО4- ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что апелляционное определение по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на обязательную долю в наследстве, по встречному иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования отменено, при новом рассмотрении дела наследственная масса будет перераспределяться. Спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру, истец не обращалась к ответчику по вопросу предоставления ключей от квартиры.
С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли каждый, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 117,118).
Право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю указанной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Иным участником общей долевой собственности является ФИО1, ее доля в праве на квартиру <адрес> составляет 1/2 (запись о регистрации № от 21.06.2022 года).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 24.05.2022 за ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №. В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на обязательную долю в наследстве на жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве отказано.
Кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 24.05.2022 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно техническому паспорту, подготовленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, по состоянию на 14.12.2001, однокомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м., состоит из жилой площади в размере 17,51 кв.м., кухни, коридора, санузла, подсобной.
Как было установлено в судебном заседании, между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в их общей долевой собственности.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости иное недвижимое имущество ФИО2, ФИО1 не принадлежит.
Согласно рапорту УУП ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время фактически никто не проживает (л.д.99).
Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ на указанное жилое помещение от 31.10.2022, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с 01.07.2022 года.
Согласно данным, представленным УФМС по Ульяновской области, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В настоящее время зарегистрирована в <адрес>.
Согласно рапорту УУП ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает по адресу: <адрес> совместно с дочерью ФИО11, матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из актовой записи о заключении брака № от 25.04.2014 года ФИО8 состоит в зарегистрированном браке с ФИО10 (л.д.107), которые являются родителями ФИО11, что подтверждается записью акта о рождении № (л.д.108).
В соответствии с ответом на запрос суда дочь истицы ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является учащейся 5 В класса МБОУ «Средняя школа №» <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.113).
Принимая установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что жилое помещение является однокомнатной квартирой и не предназначено для совместного проживания лиц, не являющихся членами одной семьи, а также отсутствие существенного интереса истца во вселении в данную квартиру ввиду фактического проживания с членами своей семьи по иному адресу, кроме того, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем, суд полагает необходимым отказать ФИО1 во вселении в спорное жилое помещение, а также нечинении препятствий во вселении, что не лишает ее права воспользоваться иным способом защиты своих прав.
Учитывая, что истец является собственником доли жилого помещения и несет бремя содержания имущества, включая обязанность содержать имущество в надлежащем техническом состоянии, а также учитывая то обстоятельство, что в настоящее время фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют проживающие лица, исковые требования ФИО1 в части возложения обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением и обеспечения доступа в квартиру и передачи дубликата ключей от двери подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении удовлетворить частично.
Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, и обеспечить ее беспрепятственный допуск в указанную квартиру путем передачи ФИО1 дубликата ключей от входной двери квартиры.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Л. Савелова
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022.