Дело №2-186/2025 УИД 65RS0018-01-2025-0000262-79

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2025 года пгт.Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Юхно Н.В.,

при помощнике судьи Оруджлу Е.Е.

с участием помощника прокурора Южно-Курильского района Егорова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация Южно-Курильского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и собственнику на основании соглашения об изъятии № от ДД.ММ.ГГГГ выплачено денежное возмещение за изымаемое жилое помещение. Однако до настоящего времени никаких действий, направленных на выселение из жилого помещения, ответчиками не предпринято. В связи с чем заявлено требование о выселении ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчики извещались судом по известному адресу проживания, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ»).

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от дата N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Из материалов дела следует, что согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением мэра МО «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» и ФИО1 заключено соглашение, по условиям которого собственнику жилого помещения взамен принадлежащего недвижимого имущества – <адрес> по пр-ту Курильский в пгт.Южно-Курильск выплачивается денежная сумма в размере 11 654 900 рублей. ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства, не позднее чем через 2 месяца с момента выплаты собственнику денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно представленным платежным поручениям полная сумма денежного возмещения выплачена ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ответчики продолжают быть зарегистрированными по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>, не выполнив условия заключенного соглашения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

исковое заявление администрации Южно-Курильского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Юхно