Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023 г.

Дело № 2-1062/2023 24 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.

при секретаре Владимировой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая, что Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2008 г. №584 жилые помещения, расположенные на 13, 14, 15 этажах в общежитии по адресу: Загребский бульвар, д. 19, корп. 1 исключены из специализированного жилищного фонда и включены в жилищный фонд социального использования Санкт-Петербурга.

В данном общежитии с 2004 и 2005 г.г. соответственно зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Поскольку спорное жилое помещение утратило статус общежития, жилое помещение ответчики не занимали и не занимают, лицевой счет не открывался, начисления не производятся, регистрация ответчиков носит формальный характер, ссылаясь на положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ, истец просил признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением в доме 19, корпус 1 по Загребскому бульвару в Санкт- Петербурге.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела. Принимая во внимание, что ответчик доказательств уважительности причины неявки не представил, мер по направлению в заседание своего представителя не предпринял, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, расценивая неявку ответчика как неуважительную, определил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 15.03.2006 г. №100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» Правительством Санкт-Петербурга в целях защиты жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, а также учитывая техническую возможность перевода зданий общежитий в категорию жилых домов издано Постановление №584 от 20.05.2008 г. «Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга».

На основании распоряжения администрации Фрунзенского района Санкт- Петербурга № 683-р от 02.11.2016 жилые помещения, расположенные на 13, 14, 15 этажах в общежитии по адресу: Загребский бульвар, д. 19, корп. 1 исключены из специализированного жилищного фонда и включены в жилищный фонд социального использования Санкт-Петербурга.

Из письма ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» от 17.08.2022 следует, что копия карточки регистрации формы «А» на ответчиков поступила 01.02.2011 в отдел вселения и регистрационного учета граждан из ООО «Центроком» по Акту приёма-передачи жилищных карточек формы «А». На основании карточки регистрационного учета сведения о регистрации внесены в базу данных отдела вселения и регистрационного учета без указания конкретного жилого помещения (только регистрация).

Из представленных третьим лицом сведений следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в данном общежитии с 31.12.2004 года, ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном общежитии с 27.01.2005 года.

Из Акта обследования следует, что спорное жилое помещение ответчики не занимали и не занимают, лицевой счет не открывался, начисления не производятся. При этом пользование жилым помещением предполагает не только наличие регистрации, что является административным актом, но и проживание в жилом помещении с соответствующими правами и обязанностями.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ответчики в ходе судебного разбирательства не доказали, что несли бремя содержания спорного имущества, и их регистрация по спорному адресу не носит формальный характер и соответствует адресу фактического проживания.

Поскольку жилое спорное жилое помещение утратило статус общежития, в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям, по пользованию данным жилым следует применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 8 ст. 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта РФ.

Руководствуясь ст. 13, 30, 67, 68, 83 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением в доме 19, корпус 1 по Загребскому бульвару в Санкт- Петербурге.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья