ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 20 января 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

М.А. Курочкиной

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-307/2023 по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №11» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 672767 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 64 084 руб. 21 коп., расходы на представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., 8 599 руб. 00 коп. - расходы по оплате госпошлины.

В обосновании иска указал, что ответчик, являются собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес> Указал, что ответчик не платит обязательные платежи за коммунальные услуги за нежилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. На направленные претензии ответчик не реагирует.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился. Поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что дополнительно произведен расчет процентов по правилам ст. 395 ГК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Принимая во внимание согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчик не платит обязательные коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность в размере 295 787 руб. 71 коп.

Дополнительно стороной истца произведен расчет процентов по правилам ст. 395 ГК РФ. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 64 084 руб. 21 коп.

С учетом вышеуказанных правовых норм и установленных по делу юридически значимых обстоятельств, суд пришел к выводу о наличии у ответчика, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ. Проверив расчет задолженности, суд соглашается с ним, находит его арифметически верным. На основании изложенного приходит к выводу об удовлетворении данных требований.

Так же, истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 8599 руб. и расходов на оплату юридических услуг, которые истец мотивирует отсутствием в штате ООО «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест 11» должности юриста, для защиты своих прав ООО «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест 11» было вынуждено заключить Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, представительства в суде. Стоимость услуг представителя составила 20 000 руб. 00 коп. Размер расходов суд находит разумным и обоснованным.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика надлежит взыскать госпошлину в пользу истца в размере 8 599 руб. 00 коп. и на оказание юридических услуг в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая Компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №11»удовлетворить

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ООО «Управляющая Компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №11» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 295787,71 руб., проценты за пользование денежными средствами за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64084,21 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8599 руб., на оплату юридических услуг в размере 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Курочкина